Hibiscusstraat 15, Almere
131 m²
129 m² perceel
5 kamers
€ 340.000
Laag in de markt
Verkocht
Augustusstraat 32 1335 DV Almere
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
418.000
Wonen
111 m2
Perceel
129 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
AUGUSTUSSTRAAT 32, 1335 DV te ALMERE
KENMERKEN:
• UITGEBOUWDE 5 KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE SEIZOENENBUURT TE ALMERE BUITEN.
• Uitbouw woonkamer (2021) met lichtstraat, spotjes en schuifpui met luxe dubbele schuifdeuren.
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en houtlook tegelvloer.
• Fantastische ligging in groene omgeving en op loopafstand van het winkelcentrum.
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis).
• 3 ruime slaapkamers (resp. circa 6,7m2, 9,5m2 en 12,5m2) aanwezig.
• Ruime keuken in U-opstelling voorzien inbouwapparatuur.
• Tweede verdieping voorzien van brede dakkapel met kunststof kozijnen.
• Mogelijkheid om een meer slaapkamers te creëren.
• 10 zonnepanelen aanwezig (2023, eigendom)
• Warmte middels: CV-combi ketel (Remeha, 2011, eigendom)
• Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd.
• Woonoppervlak: circa 111m².
• Perceeloppervlak: 129m2
• Bouwjaar: 1998.
• Energielabel: A.
• Oplevering: In overleg.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 449.500,- k.k.
-----------------------------------------------------
AUGUSTUSSTRAAT 32, 1335 DV te ALMERE
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De trapopgang is recent gerenoveerd en voorzien van verlichting.
Nette toiletruimte, met zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer met half openkeuken.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in U-opstelling met een kunststof aanrechtblad. De keuken bezit veel kastruimte en is voorzien van de diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigschouw.
De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is in 2021 uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een mooie brede lichtstraat en een brede luxe dubbele schuifpui, waardoor er veel daglicht de woonkamer binnen valt. Rondom in de woonkamer en in de uitbouw is een koof gemaakt met inbouwspots.
In de woonkamer is een trapkast aanwezig voor de extra provisie.
De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en plafond. Tevens is de gehele begane grond is voorzien van een houtlook tegelvloer en vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (resp. circa 6,7m2, 9,5m2 en 12,5m2) en de badkamer.
De grootse slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifpanelen en een grote spiegelwand.
De badkamer is geheel betegeld, met een grote witte wand tegel, tot aan het plafond. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede zwevend toilet, separate douchehoek met regendouche en voorzien van glazen wand met glazen deur, design radiator en een wandmeubel met dubbele wasbak. De grote spiegel is in het tegelwerk verwerkt. De badkamer beschikt over een groot raampartij, welke geopend kan worden voor de extra ventilatie. Ook is er een electra punt aanwezig.
De gehele eerste verdieping is voorzien van gestucte wanden en een lichte laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING :
Middels de vaste trap komt u op tweede verdieping.
De tweede verdieping is één grote ruimte voorzien van dakkapel en dakraam. De ruimte biedt de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te creëren.
De CV-ophangplaats en de wasmachine- en droger aansluiting bevinden zich op de tweede verdieping. ook is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer.
TUIN:
Er is een ruime voortuin aanwezig gelegen op het Zuidwesten.
Vanuit de woonkamer heeft u middels de dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en is grotendeels betegeld en deels voorzien van een kunststof grasveldje.
De uitbouw is voorzien van spots en er is een buitenkraan aanwezig.
Achterin de tuin staat de berging met overkapping. Middels de dubbele poortdeur komt u in de achtergelegen steeg.
LIGGING:
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Seizoenenbuurt van Almere Buiten. De Seizoenenbuurt is een ruim opgezette, groene en rustige wijk met de mooie “Chalet" achtige woningen met onder andere grote dak overstekken.
De woning ligt op loopafstand van het "Meridiaan Pad" park, supermarkt "Plus", basisscholen, openbaar vervoer en op ca. 15 minuten loopafstand vindt u het zeer uitgebreide winkelcentrum van Almere Buiten, alsmede het NS station Almere-Buiten. Het NS station Almere Oostvaarders bevindt zich tevens op korte afstand.
Het is een kindvriendelijke buurt, met in de directe omgeving Jeugdland waar kinderen hutten kunnen bouwen en een scouting. Ook kunt u heerlijk fietsen en/of wandelen naar de mooie Oostvaardersplassen.
Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte de diverse uitvalswegen: A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A 27 richting Utrecht, zijn binnen enkele autominuten bereikt.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 449.500,- k.k.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 370.000 - 418.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Augustusstraat 32 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 370.000 -
418.000
+6.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.829/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Augustusstraat 32 in Almere ligt tussen de 370.000 en 418.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Augustusstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Augustusstraat 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Augustusstraat 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Augustusstraat 32 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,19 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 8,32 km |
| Snelweg afrit | 2,48 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 507.833
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Augustusstraat 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Augustusstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Augustusstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Augustusstraat 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus