Augustusstraat 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze zeer goed onderhouden hoekwoning ligt op een prachtige locatie in het hart van de Seizoenenbuurt in Almere Buiten. Mogelijkheid tot 4 slaapkamers, voorzien van 9 zonnepanelen en een privacy volle achtertuin waar je tot in de late avond heerlijk kunt ontspannen en genieten. Dit is een woning waar je je direct thuis voelt.
De ligging is bovendien ideaal. Winkels (Doe Mere en het centrum) bevinden zich op korte afstand, evenals scholen, openbaar vervoer en station Almere Buiten. Ook de uitvalswegen van Almere (A6 en A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Bouwjaar: 1998 Perceeloppervlakte: 137 m² Woonoppervlakte: 95 m² Energielabel: A
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, een modern toilet (vernieuwd met vrijhangend toilet en fonteintje), trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer biedt volop leefruimte, is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast. Via de tuindeur stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in, gelegen op het noordoosten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is geplaatst in 2006 en in 2019 gemoderniseerd. De U-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een handige carrouselkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (waarvan eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren zijn) en de badkamer.
De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
De in 2019 vernieuwde badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator en betegeling tot aan het plafond. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime open zolderverdieping. Dankzij de twee dakramen is dit een lichte en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer.
Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (2011).
Tuin
De achtertuin is een van de fijne pluspunten van deze woning. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, erfafscheidingen, een achterom en een vrijstaande houten berging.
Bijzonderheden
· Goed onderhouden hoekwoning op een aantrekkelijke locatie
· Mogelijkheid voor 4 slaapkamers
· Keuken gemoderniseerd en badkamer vernieuwd in 2019
· Energiezuinige woning, 9 zonnepanelen (2019) en HR++ glas begane grond achterzijde en zijgevel en badkamer 1e verdieping.
· Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 400.000
-
25-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
02-07-2026 · Woonaccent Makelaars Almere NVMTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Julistraat 67 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Augustusstr. 49 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Meistraat 58 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Augustusstraat 22 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Augustusstraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Augustusstraat 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Almere Buiten 1.2 km · Treinstation
- Almere Oostvaarders 1.58 km · Treinstation
- Almere Parkwijk 5.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Augustusstraat 22 in Almere ligt tussen de 415.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 15.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Augustusstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Augustusstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.