Breitnerstraat 25, Almere
165 m²
291 m² perceel
4 kamers
€ 560.000
Laag in de markt
Verkocht
Hendrik Werkmanstraat 15 1328 AP Almere
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 659.000 -
747.000
Wonen
156 m2
Perceel
363 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op! dit betreft een bieden vanaf prijs. Vraagprijs is €645.000,-
Alle biedingen boven de €600.000,- zullen serieus in overweging genomen worden.
In de populaire, kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten ligt deze prachtige 2-1 kapwoning met garage.
Bij binnenkomst voel je al direct dat dit een karakteristieke woning is. De woonkamer en de keuken zijn heerlijk royaal en kijken uit op de sfeervolle tuin die op het noordwesten ligt. De extra kamer op de begane grond biedt veel mogelijkheden. Deze zou bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als slaapkamer, maar zou ook prima dienst kunnen doen als werkkamer of wellicht als kantoor aan huis.
Een extra pluspunt is dat de woning vorig jaar nog voorzien is van een nieuw toilet en een prachtige nieuwe badkamer. De mooie hoge plafonds op de eerste verdieping stralen allure uit. De vides in twee van de slaapkamers zijn de droom van elke tiener! De grote vliering over de volle breedte van het huis geeft een zee aan extra opbergruimte.
Deze woning moet u beslist komen bewonderen! Wanneer komt u kijken?
De woning is centraal gelegen: zowel Almere Buiten als Almere Stad zijn op enkele minuten afstand te bereiken. Ook diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A6 en A27.
Bouwjaar 2001, perceeloppervlakte 363m2, woonoppervlakte 156m2, energielabel A
Indeling
Begane grond:
- Entree: hal met meterkast, garderobe, toilet (2021), trapopgang en toegangsdeur naar de tuingerichte woonkamer en toegangsdeur naar de extra slaap/werkkamer
- In de woonkamer en de extra kamer, ligt een lichte eiken parketvloer, de hal en de keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer
- De keuken is ingericht met een brede spoelbak met mengkraan, een vaatwasser Miele (2016), een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven (Pelgrim) en een koelkast (Miele)
- In de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast voor extra opbergruimte
- Via de keuken betreedt u de bijkeuken waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en de droger. De huidige bewoners hebben hier tevens de vriezer staan
- De bijkeuken komt uit in de garage. Deze is geïsoleerd en voorzien van verwarming. U kunt de garage van buitenaf betreden via de garagedeur en via de aparte loopdeur
Eerste verdieping:
- 4 ruime slaapkamers, 2 aan de voorzijde, waarvan 1 met balkon en 2 aan de achterzijde
- 2 slaapkamers hebben een vide, een spannend extraatje voor de kinderen
- Nieuwe luxe badkamer (2021) van maar liefst 9m2 die ruimte biedt aan een brede wastafel, waarboven een grote spiegelkast hangt, designradiator, inloopdouche, zwevend toilet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting
- De vlizotrap verleent toegang tot de vliering die zo groot is als de gehele oppervlakte van de woning, heel veel bergruimte dus, ideaal!
Achtertuin:
- Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de sfeervolle achtertuin die op het noordwesten ligt. Het terras is voorzien van een glazen overkapping, zodat u al snel buiten kunt vertoeven. De tuin is aangelegd met sierbestrating, begroeide erfafscheidingen en een vrijstaande houten berging. Tevens bevindt zicht naast de woning nog een zeer royale overdekte ruimte
Bijzonderheden:
- 2-1 kap woning met garage
- Parkeren op eigen terrein
- Extra slaap/werkkamer op de begane grond, voorzien van rolluiken
- Openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping
- Zeer royale nieuwe badkamer en toilet
- 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een balkon
- Prachtige hoge plafonds op de eerste verdieping
- Voorzien van een alarminstallatie
- Dak overstekken sparen het schilderwerk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 659.000 - 747.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 363 m2
- Inhoud 763 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 122m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hendrik Werkmanstraat 15 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 659.000 -
747.000
+6.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.846/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hendrik Werkmanstraat 15 in Almere ligt tussen de 659.000 en 747.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hendrik Werkmanstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hendrik Werkmanstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-09-2023
Verkocht
24-07-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hendrik Werkmanstraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hendrik Werkmanstraat 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,41 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 4,58 km |
| Snelweg afrit | 2,30 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 640.729
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hendrik Werkmanstraat 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik Werkmanstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik Werkmanstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hendrik Werkmanstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus