Hendrik Werkmanstraat 95 1328 DK Almere
Over deze woning
-
41 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.596) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.462/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".
In de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Tussen de Vaarten’ in Almere staat deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met energielabel A. Met een woonoppervlakte van circa 146 m², een praktische indeling en volop buitenruimte is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Volledig kunststof kozijnen uit 2023.
Omgeving:
De woning is gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten, een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Almere en station Parkwijk zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Lelystad en Utrecht uitstekend te bereiken.
Begane grond
- via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning
- hal met toilet (vrijhangend) en toegang tot de woonkamer
- de brede woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een tussenhal met meterkast en trapopgang
- De woonkamer is tevens voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen.
-aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken welke voorzien is van een koel/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en veel kastruimte
- hele begane grondvloer voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming
1e verdieping
- overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer
- de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning die kan koelen en verwarmen.
- De complete badkamer is voorzien van douche-hoek, ligbad, wastafel in meubel, toilet en betegeling tot het plafond
2e verdieping
- overloop met aparte wasruimte, berging, toegang tot dakterras en een extra slaap/werkkamer
- de slaapkamer is voorzien van laminaat, inbouwverlichting, wastafel met warm/koud water en heeft een airconditioning die ook verwarmd
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royaal dakterras over de volle breedte, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten
Tuin
- de verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd
- voorzien van sierbestrating, borders, achterom, vrijstaande houten berging, schuttingen en een buitenkraan
- de voortuin is ruim en hier kun je ook nog heerlijk de zon pakken en heeft sierbestrating, erfafscheiding en een kraan
Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning van ca. 146 m²; met 4 slaapkamers en een dakterras
- Gelegen in de geliefde wijk Tussen de Vaarten;
- gasloos en energiezuinige woning met Energielabel A;
- Bouwjaar 2001; kunststof kozijnen uit 2023 met horren
- Zonnig dakterras op het zuidoosten;
- Winkels, scholen en OV op loopafstand
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 605.000 - 704.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 479 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 59m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Dakterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hendrik Werkmanstraat 95 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hendrik Werkmanstraat 95 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Hendrik Werkmanstraat 95 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik Werkmanstraat en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Werkmanstraat 95.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tussen de Vaarten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.39 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Almere Parkwijk 2.02 km · Treinstation
-
Almere Buiten 2.47 km · Treinstation
-
Almere Centrum 4.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.853
- Waardetrend afgelopen jaar +0.25%
- Gezinnen met kinderen 47%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hendrik Werkmanstraat 95 in Almere ligt tussen de 605.000 en 704.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hendrik Werkmanstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik Werkmanstraat 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.