Huispedia
146 m2 wonen
157 m2 perceel
5 kamers
A

Hendrik Werkmanstraat 95

146 m²
157 m²
5 kamers
A
1328 DK Almere
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.596/m²
Vraagprijs per m²
€ 506K – 558K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Huispedia.
Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".
In de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Tussen de Vaarten’ in Almere staat deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met energielabel A. Met een woonoppervlakte van circa 146 m², een praktische indeling en volop buitenruimte is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Volledig kunststof kozijnen uit 2023.
Omgeving:
De woning is gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten, een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Almere en station Parkwijk zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Lelystad en Utrecht uitstekend te bereiken.
Begane grond
- via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning
- hal met toilet (vrijhangend) en toegang tot de woonkamer
- de brede woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een tussenhal met meterkast en trapopgang
- De woonkamer is tevens voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen.
-aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken welke voorzien is van een koel/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en veel kastruimte
- hele begane grondvloer voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming
1e verdieping
- overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer
- de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning die kan koelen en verwarmen.
- De complete badkamer is voorzien van douche-hoek, ligbad, wastafel in meubel, toilet en betegeling tot het plafond
2e verdieping
- overloop met aparte wasruimte, berging, toegang tot dakterras en een extra slaap/werkkamer
- de slaapkamer is voorzien van laminaat, inbouwverlichting, wastafel met warm/koud water en heeft een airconditioning die ook verwarmd
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royaal dakterras over de volle breedte, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten
Tuin
- de verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd
- voorzien van sierbestrating, borders, achterom, vrijstaande houten berging, schuttingen en een buitenkraan
- de voortuin is ruim en hier kun je ook nog heerlijk de zon pakken en heeft sierbestrating, erfafscheiding en een kraan
Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning van ca. 146 m²; met 4 slaapkamers en een dakterras
- Gelegen in de geliefde wijk Tussen de Vaarten;
- gasloos en energiezuinige woning met Energielabel A;
- Bouwjaar 2001; kunststof kozijnen uit 2023 met horren
- Zonnig dakterras op het zuidoosten;
- Winkels, scholen en OV op loopafstand
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 506.000 - 558.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
479 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
59 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop
  3. 04-02-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 506.000 – 558.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.637/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Wiegers. 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Leo Gestels. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Leo Gestels. 85 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14870
€
Hypotheeksom € 531000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 493,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 216,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.818,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hendrik Werkmanstraat 95

De WOZ-waarde van Hendrik Werkmanstraat 95 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik Werkmanstraat en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Werkmanstraat 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tussen de Vaarten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Almere Parkwijk 2.02 km · Treinstation
  • Almere Buiten 2.47 km · Treinstation
  • Almere Centrum 4.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hendrik Werkmanstraat 95 in Almere ligt tussen de 506.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hendrik Werkmanstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik Werkmanstraat 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.