Hendrik Werkmanstraat 95
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Tussen de Vaarten’ in Almere staat deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met energielabel A. Met een woonoppervlakte van circa 146 m², een praktische indeling en volop buitenruimte is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Volledig kunststof kozijnen uit 2023.
Omgeving:
De woning is gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten, een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Almere en station Parkwijk zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Lelystad en Utrecht uitstekend te bereiken.
Begane grond
- via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning
- hal met toilet (vrijhangend) en toegang tot de woonkamer
- de brede woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een tussenhal met meterkast en trapopgang
- De woonkamer is tevens voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen.
-aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken welke voorzien is van een koel/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en veel kastruimte
- hele begane grondvloer voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming
1e verdieping
- overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer
- de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning die kan koelen en verwarmen.
- De complete badkamer is voorzien van douche-hoek, ligbad, wastafel in meubel, toilet en betegeling tot het plafond
2e verdieping
- overloop met aparte wasruimte, berging, toegang tot dakterras en een extra slaap/werkkamer
- de slaapkamer is voorzien van laminaat, inbouwverlichting, wastafel met warm/koud water en heeft een airconditioning die ook verwarmd
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royaal dakterras over de volle breedte, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten
Tuin
- de verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd
- voorzien van sierbestrating, borders, achterom, vrijstaande houten berging, schuttingen en een buitenkraan
- de voortuin is ruim en hier kun je ook nog heerlijk de zon pakken en heeft sierbestrating, erfafscheiding en een kraan
Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning van ca. 146 m²; met 4 slaapkamers en een dakterras
- Gelegen in de geliefde wijk Tussen de Vaarten;
- gasloos en energiezuinige woning met Energielabel A;
- Bouwjaar 2001; kunststof kozijnen uit 2023 met horren
- Zonnig dakterras op het zuidoosten;
- Winkels, scholen en OV op loopafstand
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-07-2026 · Woonaccent Makelaars Almere NVMVerkocht geboden€ 525.000
-
19-05-2026 · Woonaccent Makelaars Almere NVMTe koop
-
04-02-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jan Wiegers. 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Leo Gestels. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Leo Gestels. 85 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hendrik Werkmanstraat 95 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik Werkmanstraat en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Werkmanstraat 95.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Almere Parkwijk 2.02 km · Treinstation
- Almere Buiten 2.47 km · Treinstation
- Almere Centrum 4.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hendrik Werkmanstraat 95 in Almere ligt tussen de 506.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hendrik Werkmanstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik Werkmanstraat 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.