Joris Ivenslaan 43 1325 LX Almere

Op een zeer aantrekkelijke locatie in de Filmwijk-Zuid staat deze FRAAIE GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING met extra ruime living en dakterras. De woning beschikt over een zeer royale tuingerichte living, keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur, 4 ruime in grootte variërende slaapkamers, complete ruime badkamer, 2 separate toiletruimtes, berging/wasruimte, praktische trapkast, royale achtertuin en een zonnig dakterras. De woning staat op een ruim perceel van 210 m2, aan een brede laan en kijkt uit op een fraaie, luxe villabuurt. Het Weerwater met zwemstranden bevindt zich op loopafstand. Deze locatie is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum, diverse basis- en middelbare scholen en alle wenselijke openbare voorzieningen.

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde komt u in de ruime hal welke toegang biedt tot de meterkast, de inpandige garage voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, de toiletruimte met fonteintje en de zeer royale tuingerichte living. Op de vloer liggen vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming, doorlopend naar de toiletruimte en de living. Via een glasdeur met roede verdeling bereikt u de zeer royale tuingerichte living. Op de vloer liggen vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Doordat een deel van de garage bij de living is getrokken, is er veel extra ruimte ontstaan. In dat deel is het plafond voorzien van glad stukwerk en er zijn spots in verwerkt; op de vloer ligt tapijt. Er komt veel daglicht de living binnen dankzij de brede aluminium schuifpui en gevelraam. Er is zeer veel ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en een grote eethoek. Tevens bevindt zich in de living de geschilderde open trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Hoogglans roomkleurige fronten zijn gecombineerd met een donker kunststof werkblad. De achterwand is voorzien van spiegels die zorgen voor een fraai ruimtelijk effect. De keuken is voorzien van veel bergruimte in de diverse kasten, lades en apothekerskast. U beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een BOSCH 90 cm brede keramische kookplaat, een BOSCH brede RVS afzuigunit, een volledig geïntegreerde BOSCH vaatwasmachine, een SCHOLTES oven-magnetron combinatie, een SIEMENS koelkast en een SIEMENS vrieskast voorzien van 3 lades. Op de vloer liggen vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Het raam voorziet in veel dag- en werklicht en biedt uitzicht op de voortuin en de woonomgeving.

Eerste verdieping:

Via de geschilderde open trap bereikt u de zeer ruime overloop op de eerste verdieping, welke toegang biedt tot 3 in grote variërende slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, een praktische trapkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grote raampartij voorzien van glazen deur draagt zorg voor veel daglicht en biedt toegang tot het royale zonnige dakterras welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De 3 in grote variërende slaapkamers zijn thans in gebruik als master-bedroom, garderobekamer en kantoor- werkruimte. De master-bedroom biedt tevens toegang tot het royale zonnige dakterras. De ruime badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een ligbad/jacuzzi, een douchecabine voorzien van hardglazen schuifdeur en thermostaatkraan, 2 wastafels voorzien, een grote spiegel met verlichting en een designradiator. Een 2de toilet bevindt zich in de separate toiletruimte.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping treft u een 4de ruime slaapkamer. Door het plaatsen van een brede 3 meter brede dakkapel is er een ruime praktische kamer ontstaan. Dankzij de vele ramen aan de voor,- zij,- en achterzijde komt er veel daglicht de slaapkamer binnen. Achter de knieschotten bevindt zich veel extra bergruimte. Indien gewenst kunt u ook hier uw wasmachine en droogautomaat opstellen.

Extern:

De woning kenmerkt zich door de diverse verspringende gevels en de diverse raamdetails. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met ruimte voor 2 auto’s en de garage voorzien van overheaddeur met geïntegreerde loopdeur. Aan de achterzijde bevindt zich de royale achtertuin voorzien van achterom. Het grote zonneterras is voorzien van sierbestrating en gecombineerd met borders met diverse struiken en grind. De houten erfscheiding draagt zorg voor privacy. Rechts achterin treft u een nieuwe kunststof buitenberging.

Belangrijkste kenmerken:

 - zeer royale vergrote tuingerichte living voorzien van brede schuifpui;

 - keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur;

- 4 in grote variërende slaapkamers;

 - complete badkamer en 2 separate toiletruimtes;

 - garage/berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger;

 - praktische trapkast op de eerste verdieping;

 - begane grond voorzien van vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming;

 - het schilderwerk aan de voorzijde, en deels achter-zijkant, grotendeels vernieuwd in 2015;

 - royale achtertuin met nieuwe kunststof buitenberging; - groot zonnig dakterras aan de voorzijde van de woning;

 - fraaie ligging aan brede laan met uitzicht op groen en luxe villabuurt;

- aanvaarding in overleg.