In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fellinilaan 9 Almere is

€ 682.000 - 792.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Fellinilaan 9 1325 SB Almere

171m²

212m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fellinilaan in Almere ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Fellinilaan 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 212 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Leuk wonen in Almere, dan zit je hier goed. Fellinilaan 9 is gelegen in de gezellige buurt Filmwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almere, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 171 m2
  • Perceeloppervlakte 212 m2
  • Inhoud 565 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fellinilaan 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 682.000 – 792.000
Woningwaarde
+3.22%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18990
Hypotheeksom € 737000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 560,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 1107,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Fellinilaan 9

De WOZ-waarde van Fellinilaan 9 is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fellinilaan en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Fellinilaan 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 510.363
  • Woningwaarde jaartrend +1.61%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Parkwijk 1.75km - Treinstation
Almere Centrum 2.66km - Treinstation
Almere Muziekwijk 5.45km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Caleidoscoop 0.43km - School
Openbare Basisschool Polygoon 1.26km - School
Basisschool de Olyfboom 1.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Fellinilaan 9 1325 SB Almere

171m²

212m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fellinilaan 9 in Almere ligt tussen de 682.000 en 792.000 euro. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fellinilaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Fellinilaan 9? Bekijk het complete waarderapport.