Verkocht
Leidenstraat 53 1324 VL Almere
€ 285.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 291.000 -
302.000
Wonen
74 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 1 3 5 9
Op zoek naar een appartement op fietsafstand van Almere Centrum? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou!
Dit appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een balkon en een eigen berging op de begane grond.
Omgeving:
Het appartementencomplex ligt op een gunstige en centrale locatie in Almere Stedenwijk. Op de fiets ben je met circa 5 minuten in het stadshart van Almere met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 3 minuten loopafstand. De uitvalswegen (A6/A1) en de recreatievoorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Algemene entree, brievenbussen, trapopgang (geen lift) en toegang tot de eigen berging.
Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer en de dichte keuken met voorraadkast. De mooie keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. Via de tussenhal is de tweede slaapkamer, de badkamer en het separate toilet te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983;
- Energielabel B (geldig tot 12-09-2033);
- Servicekosten circa € 151,00 per maand (2023);
- Woonoppervlakte circa 74 m2 conform NEN2580;
- Vaste projectnotaris: PVM Notarissen;
Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.
VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.
Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 20-2-2024 voor 12.00 uur.
Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.
Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 291.000 - 302.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1983
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Inhoud 233 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leidenstraat 53 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 291.000 -
302.000
+6.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.851/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leidenstraat 53 in Almere ligt tussen de 291.000 en 302.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leidenstraat 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
8
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leidenstraat 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Verkocht
€ 285.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
06-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leidenstraat 53 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,56 km |
Bushalte | 0,37 km |
Centrum | 2,17 km |
Snelweg afrit | 0,96 km |
Supermarkt | 1,50 km |
Kinderopvang | 0,33 km |
Basisonderwijs | 0,12 km |
Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 404.595
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leidenstraat 53.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus