![Fokkeboom 15](https://img.huispedia.nl/public/1319/bg/15/id_717109_501720006398_thumb.jpg?t=1720006324)
Gaffel 46 1319 BV Almere
€ 600.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
601.000
Wonen
146 m2
Perceel
140 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een moderne woning met de perfecte balans tussen comfort, stijl en natuur, met een waanzinnig uitzicht op het water. Geniet van de ruimte en luxe in de riante woonkeuken, ontspan op het zonnige waterterras of vaar direct vanuit je achtertuin het avontuur tegemoet. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een kindvriendelijke omgeving, is dit de ideale plek om je gezin te laten groeien. Met energielabel A++ en 12 zonnepanelen op het dak, geniet je van zeer lage energiekosten terwijl je bijdraagt aan een groenere planeet.
GENIETEN VAN ELK MOMENT
Met de eigen parkeergelegenheid voor de deur en een inpandige berging aan de voorzijde, begint het gemak al bij de voordeur. Stap binnen in de hal met toegang tot de inpandige berging, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en de woonkeuken. Wat direct opvalt in de woonkeuken is het hoge gestucte plafond van ruim 3 meter hoog. In combinatie met de grote schuifpui heb je hier direct een gevoel van vrijheid en ruimte. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en uitgerust met een 4-pits inductieplaat, een ingebouwde koelkast, een combimagnetron, een Quooker, koffieapparaat en een vaatwasser, waardoor koken een waar genot wordt.
Op de eerste verdieping treffen we de woonkamer die is gelegen over de volledige lengte en breedte van de woning. De houten vloer en gestucte wanden en plafond vormen een perfecte basis voor jouw interieur. De trapopgang fungeert als room-divider. De dubbele openslaande deuren en Franse balkons zorgen voor een naadloze integratie met de buitenruimte, waardoor je het gevoel hebt dat binnen en buiten één worden.
De trap brengt ons naar de tweede verdieping met een speels overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Een van de achterste slaapkamers is momenteel in gebruik als kledingkamer, maar is ook goed in gebruik te nemen als slaapkamer. De badkamer is een toevluchtsoord op zich, met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
LEVEN AAN HET WATER
Het waterterras aan de achterzijde is een paradijs voor liefhebbers van zon en water. Gelegen op het zuidoosten, geniet je hier van de ochtend- en middagzon. Een deel van het terras is inpandig en biedt bescherming op winderige dagen. Zo geniet je al vroeg in het voorjaar van het zonnetje. Met een riante aanlegsteiger en zwemtrap kun je op elk moment van de dag het water op voor een verfrissende duik of een ontspannen boottocht.
OMGEVING
Met alle voorzieningen binnen handbereik, is Noorderplassen de ideale plek. Hier kun je varen op het Markermeer, wandelen en fietsen in de Lepelaarsplassen en heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen fietsafstand. De uitvalswegen naar Almere en de A6/27 heb je eveneens dichtbij.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A++;
- Parkeren op eigen terrein;
- Aan vaarwater gelegen;
- Servicekosten onderhoud water aan de achterzijde ca. € 90,- per jaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.110
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 518 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 25m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gaffel 46 in Almere
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 570.000 -
601.000
+6.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.110/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gaffel 46 in Almere ligt tussen de 570.000 en 601.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gaffel 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gaffel 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gaffel 46 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,35 km |
Bushalte | 0,46 km |
Centrum | 3,85 km |
Snelweg afrit | 0,63 km |
Supermarkt | 0,61 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,72 km |
Voortgezetonderwijs | 2,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.942
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gaffel 46.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus