Plecht 20, Almere
166 m²
284 m² perceel
4 kamers
€ 545.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Fokkeboom 15 1319 BG Almere
Realistische vraagprijs
€ 637.000 -
704.000
Wonen
165 m2
Perceel
140 m2
Kamers
5
ligplaats direct aan huis. Voortuin met dubbele parkeerplaats voor de auto.
Fantastische ligging aan het water met veel recreatiemogelijkheden voor de deur op de
Noorderplassen of zelfs binnen een uurtje varen op het Marker- en IJsselmeer.
De onderhavige woning is het grote type in het project aan de Fokkeboom met een
keuken op de begane grond, een woonkamer op de eerste
verdieping en 3 ruime slaapkamers op de tweede verdieping.
Begane grond:
Ruime hal, toilet, keuken met keuken eiland aan de waterzijde met schuifpui naar het terras en de dubbele steiger.
Eerste verdieping:
Hal, toilet, ruime woonkamer met fraai uitzicht. Er is een mogelijkheid de heel grote woonkamer te splitsen en nog een extra slaapkamer (met toegang vanuit de hal) toe te voegen.
Tweede verdieping:
Overloop, 3e toilet, betegelde wasruimte, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad,
douchecabine en een te openen lichtkoepel voor extra licht en ventilatie.
Algemeen:
- Oppervlakte keuken ca. 27 m2, woonkamer ca. 45 m2;
- Mooie dikke eiken houtenvloer door de gehele woning
- Ruime woning, veel leefruimte, fantastische waterligging
- Het gehele jaar vakantiegevoel
- In de zomer tot laat in de avond zon aan de waterzijde!
- Woning is leeg vanaf 1 december en per direct beschikbaar! Overdracht kan heel snel, indien nodig.
- 8 Zonnepanelen
- De buren rond het huis zijn heel fijn!
Kenmerken
Vraagprijs : € 590.000,= Kosten Koper
Soort : Herenhuis
Type : Tussenwoning
Aantal kamers : 5
Inhoud : 500 m3
Perceeloppervlakte : 140 m2
Woonoppervlakte : 165 m2
Soort bouw : Bestaande bouw
Bouwjaar/-periode : 2005
Ligging : Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin : Voortuin, zonneterras
Garage : Parkeerplaats
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming : Stadsverwarming
De woning staat leeg en is direct beschikbaar!
The home is vacant and available immediately!
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 637.000 - 704.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Zonneterras: 29m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALMERE E 315
- Oppervlakte 140m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fokkeboom 15 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 637.000 -
704.000
+6.66%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Fokkeboom 15 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fokkeboom 15 in Almere ligt tussen de 637.000 en 704.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fokkeboom 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fokkeboom 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fokkeboom 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,22 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 3,81 km |
| Snelweg afrit | 0,49 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.781
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
