Dokkumlaan 6, Almere
120 m²
115 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Leijhof 15 1316 CE Almere
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 390.000 -
431.000
Wonen
102 m2
Perceel
139 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wegens enorme belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.
U kunt zich wel aanmelden voor de reservelijst door een bericht achter te laten via Huispedia of via onze website.
WELKOM THUIS IN WATERWIJK
Droom jij van een zorgeloze start in een huis dat klaar is voor de toekomst? Waar je kinderen veilig opgroeien in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze parel in Almere Stad, Waterwijk, biedt jonge gezinnen en starters op de woningmarkt een unieke kans. Geniet van het gemak van parkeren op eigen terrein, een zonnige tuin op het zuiden en een energiezuinig huis met energielabel A en 10 zonnepanelen. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis waar je verhalen bouwt en herinneringen creëert.
HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN
- Parkeren onder je eigen carport: nooit meer zoeken naar een plekje.
- Entree met allure: hal met toegang tot alle woonvertrekken.
- Woonkamer voorzien van een moderne tegelvloer mét vloerverwarming.
- L-vormige keuken met inbouwapparatuur.
- Tuin op het zuiden: achtertuin met vlonder, zonnescherm en vrij uitzicht.
- Slaap- en badkamercomfort: drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping.
- Ruimte op zolder: een extra slaapkamer, wasruimte en bergvliering.
- Energiezuinig: energielabel A, 10 zonnepanelen en stadsverwarming.
EEN THUIS WAAR ELKE DAG EEN BELEVENIS IS
Stel je voor: je komt thuis na een drukke dag. Je auto parkeer je droog en veilig onder de carport. Bij binnenkomst in de hal voel je direct de warme omhelzing van je eigen thuis. De woonkamer nodigt je uit met zijn moderne tegelvloer die dankzij de vloerverwarming altijd aangenaam aanvoelt. De grote schuifpui biedt een blik op je zonnige achtertuin, waar de kinderen al spelend de wereld ontdekken.
De keuken is praktisch en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. De L-vormige opstelling met een lichte kleurstelling straalt rust en klasse uit. Hier bereid je met liefde maaltijden op de inductiekookplaat, terwijl de combimagnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser het leven net dat beetje makkelijker maken.
Buiten is het genieten geblazen in de fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden. De houten schuttingen bieden privacy, terwijl de vlonder en het elektrisch zonnescherm zorgen voor comfort. De tweede berging is ideaal voor al je tuinspullen en fietsen.
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op de groene achtertuin. De badkamer is een oase van rust, met een dubbele wastafel, douchecabine en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie.
De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat de sterren binnenlaat. De aparte wasruimte houdt het huishouden op orde en via een luik bereik je de bergvliering, een schatkamer voor al je spullen.
EEN DUURZAAM HUIS OM VAN TE HOUDEN
Met een energielabel A en 10 zonnepanelen ben je verzekerd van lage stookkosten en draag je bij aan een betere wereld. De kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en de zonnige tuinligging op het zuiden zorgt voor een natuurlijke warmtebron.
WATERWIJK
De ligging van het huis is uiterst gunstig. Binnen 10 minuten ben je in het bruisende centrum, sta je in de supermarkt of op het treinstation. Kortom, alle voorzieningen heb je hier binnen handbereik. Natuurliefhebbers genieten van natuurgebied de Leeghwaterplassen op circa 10 minuten lopen of de Noorderplassen op 15 minuten fietsen. Dit maakt de woning perfect voor ontspannende wandelingen of fietstochten in de natuur.
Met diverse basisscholen in de nabije omgeving is de locatie voor gezinnen ideaal te noemen. Het autoluwe hofje biedt daarnaast een veilige en kindvriendelijke omgeving en het speelveldje nabij de woning is de perfecte plek voor kinderen om vrijuit te spelen.
Bijzonderheden:
- vaste projectnotaris van toepassing
- oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.775
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leijhof 15 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 390.000 -
431.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.775/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leijhof 15 in Almere ligt tussen de 390.000 en 431.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leijhof 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leijhof 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 385.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leijhof 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leijhof 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 2,58 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 462.477
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leijhof 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leijhof 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leijhof 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leijhof 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus