Waalstraat 55 1316 ES Almere

Staat Makelaars biedt aan: Waalstraat 55 in Almere Stad. Een perfect onderhouden woning met vele extra's!

Ruimte, comfort en jarenlang woonplezier komen samen in deze goed onderhouden woning aan de Waalstraat 55 in Almere. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, meerdere slaapkamers, een complete badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Door de jaren heen is bovendien flink in de woning geïnvesteerd. Zo zijn onder andere kunststof kozijnen en dakkapellen geplaatst, is de begane grond voorzien van vloerverwarming, zijn er zonnepanelen aangebracht en beschikken alle slaapkamers over airconditioning.

Begane grond:
Via de in 2011 vernieuwde kunststof voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet en de doorgang naar de woonkamer.

De ruime woonkamer vormt een fijne centrale leefruimte en staat dankzij de kunststof schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De schuifpui werd in 2009 geplaatst en zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in 2017 vernieuwd. In datzelfde jaar is ook de vloer op de begane grond aangepakt en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Ook aan verduurzaming is gedacht. In 2010 is de kruipruimte geïsoleerd en in 2022 zijn zonnepanelen geplaatst.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de dakkapel beschikken beide kamers over extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en beschikken sinds 2025 over een eigen airconditioning, aangesloten op een multisplit-airconditioningsysteem. Hierdoor kan op warme dagen iedere slaapkamer afzonderlijk aangenaam worden gekoeld.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad en een tweede toilet. De badkamer en het toilet werden in 2009 vernieuwd. In 2026 zijn daarnaast de kit- en voegnaden van de douchecabine vervangen.

In 2011 zijn vrijwel alle kozijnen van de woning vervangen door kunststof exemplaren, met uitzondering van het badkamerraam. Tegelijkertijd zijn de kunststof voordeur en de dakkapellen geplaatst. In 2023 dakbedekking en het lood van de dakkapel op de eerste verdieping vernieuwd.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan beide zijden zijn praktische knieschotten aanwezig, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is.

Vanuit de voorzolder is de ruime zolderkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel en is eveneens voorzien van airconditioning. Daarnaast is vanuit deze kamer de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Het plafond van de zolderkamer is in 2018 volledig opnieuw opgebouwd, waardoor ook deze verdieping netjes is afgewerkt en optimaal als volwaardige kamer kan worden benut.

Achtertuin op het zuiden:
Een absoluut pluspunt is de achtertuin, die gunstig op het zuiden is gelegen. Hierdoor kun je hier volop van de zon genieten. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui direct de tuin in.

In 2020 is een overkapping geplaatst, waardoor er een fijne beschutte plek is ontstaan om ook bij minder goed weer buiten te zitten. In 2022 is bovendien de bestrating van de tuin vernieuwd. Een heerlijke buitenruimte waar zon, comfort en praktisch gebruik mooi samenkomen. Daarnaast is de stenen berging en een handige achterom, wat de tuin compleet afmaakt!

Goed onderhouden en klaar voor de toekomst:
Waalstraat 55 is een woning waar door de jaren heen zichtbaar aandacht is besteed aan onderhoud, comfort en verduurzaming. Van kunststof kozijnen, vloerverwarming en kruipruimte-isolatie tot zonnepanelen en airconditioning in alle slaapkamers: diverse grote verbeteringen zijn al uitgevoerd.

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een volwaardige zolderkamer, een complete badkamer, veel bergruimte en een zonnige achtertuin biedt deze woning verrassend veel ruimte. Een comfortabel familiehuis met een praktische indeling en fijne buitenruimte, klaar voor een volgende bewoner.

Omgeving:
De woning is gelegen in de populaire en centraal gelegen Waterwijk in Almere Stad. Een fijne woonomgeving waar rustig wonen uitstekend wordt gecombineerd met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de omgeving en ook scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Een groot pluspunt is de ligging ten opzichte van het centrum van Almere. Zowel het bruisende stadscentrum als station Almere Centrum bevinden zich op korte afstand; het station ligt op circa 1 kilometer van de Waalstraat. Hierdoor zijn de vele winkels, restaurants, cafés, bioscoop en overige voorzieningen van het centrum gemakkelijk bereikbaar, terwijl je thuis profiteert van de rustigere woonomgeving van Waterwijk.

Ook voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Waterwijk kenmerkt zich door het vele groen en water in de omgeving en vanuit de Waalstraat zijn verschillende wandel- en recreatiemogelijkheden snel te bereiken. Een centrale ligging die de voordelen van wonen in een rustige woonwijk combineert met het gemak van de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen
- 9 zonnepanelen (eigendom)
- Ideale ligging t.o.v. het centrum Almere-Stad
- Tuin vernieuwd in 2022
- Slaapkamers voorzien van airconditioning
- Bieden vanaf prijs

Toon meer Toon minder