Leijhof 13 1316 CE Almere

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs!

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden hoekwoning met een royale tuin, veel privacy en een moderne tuinkamer? Dan is Leijhof 13 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning beschikt over 10 zonnepanelen, een lichte woonkamer met grote schuifpui, een verzorgde keuken, meerdere slaapkamers, een brede dakkapel, een eigen carport én een fraai aangelegde achtertuin met een moderne glazen tuinkamer. Dankzij de gunstige hoekligging, het vrije gevoel rondom de woning en de rustige ligging in de geliefde Waterwijk is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen.
Energielabel: B, woonoppervlakte: 100m², perceel 158m², inhoud 410m³, bouwjaar: 1982.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de populaire Waterwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidsvoorzieningen en sportfaciliteiten. Op korte afstand liggen tevens NS-station Almere-Centrum, het Beatrixpark en recreatiegebied Leegwaterplas. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad (A6) uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond (voorzien van keurige laminaatvloer)
- Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
- Modern toilet met wandcloset en fonteintje (2026)
- De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote kunststof schuifpui (met kiepstand) over vrijwel de gehele achtergevel. In woonkamer bevindt zich een convectorput als zijnde verwarming.
- Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken met voldoende werk- en bergruimte, rvs-spoelbak en kraan, kookeiland, koel/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron.
- Vanuit de woonkamer loopt u direct de royale achtertuin in.

Tuin
- De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen carport en laadkabel. De achtertuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier van veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras direct aan de woning, kunstgras, diverse borders, elektrisch zonnescherm, trampoline, diverse beplanting, houten schutting en achterom.
- Achter in de tuin bevindt zich een moderne glazen tuinkamer. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als hobbyruimte, berging, werkplek of lounge.

Eerste verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer)
- De overloop met trapopgang geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
- De slaapkamers beschikken over prettige lichtinval. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is de verdieping aanzienlijk vergroot en is extra wooncomfort ontstaan.
- De badkamer is voorzien van douchecabine, spiegelkast, wastafelmeubel, raam, designradiator, kolomkasten, wandcloset.

Tweede verdieping
- Voorzolder met bergruimte voorzien van Velux dakraam.
- Hier bevindt zich een ruime verdieping die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- bieden vanaf prijs
- 10 zonnepanelen
- 1 parkeerplaats met carport op eigen terrein
- dak vervangen in 2026
- uitstekend onderhouden hoekwoning
- royale en privacy volle achtertuin
- moderne glazen tuinkamer
- grote schuifpui naar de tuin
- brede dakkapel aan de achterzijde
- rustige ligging aan een hofje
- veel groen in de directe omgeving
- speelvoorziening op loopafstand
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- nabij NS-station Almere-Centrum
- gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen (A6)

Oplevering: in overleg

Toon meer Toon minder