Lou Costellostraat 30, Almere
123 m²
169 m² perceel
4 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Citadel 83 1315 VS Almere
€ 569.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 683.000 -
755.000
Wonen
167 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Makelaarsland Flevoland biedt aan op één van de mooiste plekjes in het stadshart van Almere: Citadel 83 te Almere.
Uniek wonen in het Stadshart van Almere. Aan de ene kant de rust van de groene Citadeltuin met een glooiend grasveld en aan de andere kant de levendigheid van het stadshart en een prachtig uitzicht op het Forumplein met de bioscoop en in de verte de schouwburg en het Weerwater.
De Citadel is een uniek woonproject. Vanaf de winkelstraat gaat u de afgesloten entree van het complex binnen en zijn er twee liften. Op niveau -1 bevindt zich de parkeergarage voor je auto, uitsluitend voor de bewoners van de woningen met je eigen vaste parkeerplaats. Op niveau -2 is de gezamenlijke fietsenstalling. Om naar je woning te gaan gaat u met de lift naar niveau 1. Hier kom je aan in een groene oase van rust met een glooiend grasveld, geïnspireerd op het Limburgs heuvellandschap. Op één van de mooiste plekjes aan de zuidwest kant ligt deze keurig afgewerkte hoekwoning met heerlijk balkonterras.
Indeling woning:
Voortuin met terras en uitzicht op de gezamenlijke tuin, toegang tot de inpandige berging en de woning.
Begane grond:
Entree, hal, toilet, drie ruime slaapkamers, berging met wasruimte en een keurige badkamer met een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de riante woonkamer en de open keuken. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en heeft een centrale plek op deze verdieping. Aan de zijde van de tuin is het riante terras met een fraaie glazen overkapping/serre. Vanaf het terras heb je een mooi uitzicht op groen en de andere woningen van de Citadel. De woonkamer heeft weer een prachtig! uitzicht op de winkels en het Weerwater.
Bijzonderheden & sterke punten:
* Unieke woonomgeving met alle voorzieningen direct om de hoek.
* Heerlijk balkonterras met een overkapping/serre en uitzicht op de binnentuin.
* Hoekwoning met veel lichtinval en een speelse indeling.
* Woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel.
* Energielabel A++, de woning heeft zeer lage energielasten. Mede door de 15 zonnepanelen op het platte dak.
* WTW unit en stadsverwarming aanwezig.
* Eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling.
* Oplevering in overleg.
Goed om te weten: De Citadel is een jong monument met meerdere functies ontworpen door de Franse architect Christian de Portzamparc, zo zijn op straatniveau winkels en horeca gelegen en op het dak zijn huizen gebouwd. Om afspraken te maken tussen de bewoners van dit unieke woongebied is er sprake van appartementsrecht met een vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen €218 per maand en wordt onder andere besteed aan onderhoud van de liften, onderhoud parkeerplaatsen, schoonmaak van de algemene ruimtes (als trappenhuis), groenvoorziening, glasbewassing van algemene ruimtes, opstalverzekering en is er een meerjarenonderhoudsplan waarin staat opgenomen wanneer wat onderhanden moet worden genomen om zo de kwaliteit van dit bijzondere “complex” te waarborgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 683.000 - 755.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Platdak bedekt met kunststof
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Inhoud 550 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Citadel 83 in Almere
We kunnen er naast zitten voor Citadel 83. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 683.000 -
755.000
+6.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 569.000
€ 3.407/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Citadel 83 in Almere ligt tussen de 683.000 en 755.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 569.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Citadel 83.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Citadel 83 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Citadel 83 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Citadel 83 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,68 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 1,89 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 1,02 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 349.549
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Citadel 83.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Citadel 83 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Citadel 83 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Citadel 83 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus