Dokkumlaan 6, Almere
120 m²
115 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Citadel 43 1315 VP Almere
€ 475.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 476.000 -
525.000
Wonen
133 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen boven de binnenstad van het jonge Almere, met al zijn voorzieningen op loopafstand? Dat kan bij deze fijne en lichte woning aan de Citadel. De woning is gelegen bovenop het winkelcentrum van Almere Stad. De woning heeft een rustige ligging aan een afgesloten stadspark, met eigen garage met parkeerplaats voor uw auto. Dit woonhuis beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, een fijn zonneterras, een balkon, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, supermarkt, Ziekenhuis, de bioscoop, de Stadsschouwburg, vele terrasjes, restaurants en uitgaansgelegenheden, het NS-Station en de recreatieplas "Het Weerwater". Scholen, gezondheidscentra, sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. De woningen zijn divers van bouw en kleurstelling en onder architectuur gebouwd. De uitvalswegen richting de A6 Amsterdam en Lelystad zijn op korte afstand.
Let op, de genoemde prijs betreft een bieden vanaf-prijs;
Bijzonderheden
- Midden in het centrum van Almere;
- Licht woonhuis boven het Stadshart;
- Ruim woonhuis voorzien van 3 slaapkamers;
- Beschikt over 2 badkamers,
- Een fijn dakterras met uitzicht op het afgesloten stadspark;
- Balkon aan de kant van de stad;
- Rustig gelegen;
- Op loopafstand van het centrum en NS-station;
- Eigen afgesloten parkeerplaats;
- Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas;
- Oplevering kan zo snel mogelijk;
Indeling:
Via de besloten entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de liften bereikt u het woondek met alle woningen tussen het groen. Via het woondek bereikt u de entree van het woonhuis en de berging.
De woning heeft aan de voorzijde een fijn terras met gunstige zonligging en toegang tot de berging. U komt de woning binnen in de hal met garderobe met toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, waskast met aansluiting voor de wasmachine, toilet met fonteintje en toegang tot de tussenhal. De tussenhal met trapopgang (2 maanden geleden vernieuwd) en trapkast biedt toegang tot de badkamer en grote slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel en een douchehoek. De laminaatvloer op de begane grond is 3 weken gelegen vervangen.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vindt u de keuken en woonkamer. De open keuken is in het midden van de woning geplaatst en beschikt over 2 aanrechtbladen (recentelijk vernieuwd) en inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak (circa 4 maanden oud), een keramische kookplaat met daaronder een oven en een (motorloze) afzuigkap. Aan de voorzijde is de mogelijkheid tot het creëren van een fijne eethoek met uitzicht over het stadspark. Er is een mooie buffetkast voor extra bergruimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon middels de deur of draai-/kiepraam. De laminaatvloer op de 1e verdieping is 2 maanden geleden vernieuwd. Middels de trapopgang bereikt u de 2e verdieping.
Tweede verdieping
Overloop, technische ruimte. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan één met grote raampartijen en een vrij uitzicht over de stad en de andere met toegang tot het ruime dakterras welke op het oosten is gelegen. Op deze verdieping is de 2e badkamer gelegen welke geheel is betegeld en voorzien van een 2e toilet, een douchehoek en een wastafel.
Eveneens is deze verdieping voorzien van een keurige laminaatvloer.
De woning beschikt over een appartementsrecht en is aangesloten bij de VvE. De servicekosten bedragen € 226,- per maand inclusief parkeerplaats. Uit de servicekosten wordt onder andere de opstalverzekering, onderhoud lift, gebouw, groenvoorziening en schoonmaak van de centrale ruimtes betaald. Mocht u toch meer parkeerplek nodig hebben, dan kan er mits er plek is bij de VvE een extra plek gehuurd worden of kunt u een plek huren in een van de andere garages bij gemeente Almere.
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 476.000 - 525.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 441 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Citadel 43 in Almere
We kunnen er naast zitten voor Citadel 43. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 476.000 -
525.000
+6.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.571/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Citadel 43 in Almere ligt tussen de 476.000 en 525.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Citadel 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Citadel 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-12-2023
Verkocht
31-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Citadel 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Citadel 43 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,58 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 1,93 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 349.549
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Citadel 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Citadel 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Citadel 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Citadel 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus