In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Accordeonstraat 1 Almere is

€ 495.000 - 567.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Accordeonstraat 1 1312 HA Almere

115m²

140m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Accordeonstraat in Almere ligt deze bijzondere eengezinswoning. Accordeonstraat 1 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Accordeonstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 5.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Almere, dat kan zeker in deze buurt. Accordeonstraat 1 is gelegen in de fraaie buurt Muziekwijk Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Almere, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Inhoud 381 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Accordeonstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 495.000 – 567.000
Woningwaarde
+3.01%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14970
Hypotheeksom € 536000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 447,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 994,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Accordeonstraat 1

De WOZ-waarde van Accordeonstraat 1 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 109.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Accordeonstraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Accordeonstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 500.193
  • Woningwaarde jaartrend +1.94%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Muziekwijk 0.12km - Treinstation
Almere Centrum 3.22km - Treinstation
Almere Poort 5.16km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Boventoon 0.4km - School
Montessorischool Almere Stad 0.47km - School
Vrije School Almere 0.52km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Accordeonstraat 1 1312 HA Almere

115m²

140m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Accordeonstraat 1 in Almere ligt tussen de 495.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Accordeonstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Accordeonstraat 1? Bekijk het complete waarderapport.