7218 BL Almen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Blauwedijk in Almen ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Blauwedijk 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 204 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 10.960 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 447.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Almen, dan zit je hier goed. Blauwedijk 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Almen-Harfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Blauwedijk 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lochem
De WOZ-waarde van Blauwedijk 22 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwedijk en 41.4% lager dan de realistische woningwaarde van Blauwedijk 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Blauwedijk 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.325.000
Quatre Bras. 20
193 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 795.000
Grote Drijf. 17
215 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.000.000
Kapelweg 1-A
261 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.125.000
Mastlerweg 3
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 900.000
Gageldijk 1
177 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Schonevelds. 18-A
129 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.695.000
Elfuursweg 5
249 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Middenbospad 1
193 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.350.000
Prinsenstra. 2
212 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.395.000
Ooldselaan 14
268 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almen schatten we de waarde van Blauwedijk 22 nu tussen € 889.000 en € 1.033.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Blauwedijk 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
