7609 VC Almelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Taling in Almelo ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. De Taling 74 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 227 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 629 m2. De woning is gebouwd in 1995, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De Taling 74 is gelegen in de fraaie buurt Windmolenbroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Taling 74 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van De Taling 74 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 120.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Taling en 24% lager dan de realistische woningwaarde van De Taling 74.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Taling 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 575.000
Ossenkoppel. 10
238 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 299.000
Knoopshöfte 29
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Begoniastra. 12
191 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Bachlaan 12
214 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 799.500
De Delle 48
202 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 647.000
De Patrijs 33
174 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Bornerbroek. 301
192 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 299.000
Bornerbroek. 138
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
De Delle 66
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Keeriet 32
202 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almelo schatten we de waarde van De Taling 74 nu tussen € 792.000 en € 920.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Taling 74 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
