7609 TZ Almelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de De Pijlstaart in Almelo ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. De Pijlstaart 8 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 176 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 282 m2. De woning is gebouwd in 1996, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
De Pijlstaart 8 is gelegen in de gezellige buurt Windmolenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almelo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van De Pijlstaart 8 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Pijlstaart en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Pijlstaart 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Pijlstaart 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
De Pelikaan 5
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 425.000
Broekerheide 72
159 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 425.000
De Pimpelme. 5
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 349.000
De Roerdomp 27
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 425.000
De Ral 21
162 m² · kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 369.000
De Plevier 44
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 399.500
De Roerdomp 12
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 350.000
De Roerdomp 11
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 385.000
De Plevier 146
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 410.000
De Plevier 124
146 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almelo schatten we de waarde van De Pijlstaart 8 nu tussen € 506.000 en € 563.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Pijlstaart 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
