Huispedia
136 m2 wonen
281 m2 perceel
5 kamers
A

De Pelikaan 5

136 m²
281 m²
5 kamers
A
7609 TH Almelo
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.309/m²
Vraagprijs per m²
€ 456K – 512K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
OPEN HUIS ZATERDAG 28 MAART VAN 11.00 - 15.00 UUR. JE BENT VAN HARTE WELKOM!
Laten we meteen met de deur in huis vallen: De Broekerheide staat bekend als één van de fijnste gezinswijken in Almelo. Rustig wonen, volop speelruimte voor de kleintjes, scholen en voorzieningen binnen handbereik – het is niet voor niets zo’n geliefde buurt bij gezinnen én doorstromers. Met een perceel van 281 m² weet je zeker dat binnen én buiten genoeg plek is om je helemaal thuis te voelen.
Dit geschakelde HELFT-VAN-DUBBEL WOONHUIS biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin met overkapping. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een ruime garage én carport en heeft maar liefst 3 ruime slaapkamers én een extra kamer op zolder. Kortom: een ideale gezinswoning!
De huidige bewoners hebben beslist niet stilgezeten als het aankomt op verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan de 12 zonnepanelen, die zorgen voor aanzienlijk lagere energielasten én een steentje bijdragen aan een beter milieu. De gedeeltelijke vloerverwarming zorgt in combinatie met degelijke vloerisolatie voor behaaglijke temperaturen. Energielabel A.
Niet te vergeten: de aanwezigheid van airconditioning op de begane grond. Op warme zomerdagen houdt je het huis lekker koel, waardoor je altijd comfortabel woont – winter én zomer. Bovendien is het buitenschilderwerk 3 jaar geleden aangepakt en zijn de dakbedekking van de carport plus garage eveneens 3 jaar geleden vernieuwd. Al met al dus zorgeloos wonen, zonder directe onderhoudszorgen!
Geen gedoe met parkeren! Dankzij de ruime oprit, carport en garage heb je hier altijd een veilige plek voor je auto, fietsen of extra spullen. Klussen, sporten, sleutelen of gewoon wat extra opslag – alles is mogelijk. Achter de woning strekt zich een schitterende tuin uit van maar liefst 70 m². Zomers lekker barbecueën, kinderen die onbezorgd ravotten, wat wil je nog meer? Achterin de tuin ervaar je privacy en rust.
Zoek je een energiezuinig woonhuis zonder grote klussen, waar je direct in kunt trekken? Een huis dat meegroeit met je wensen en waar zowel binnen als buiten volop ruimte is voor het hele gezin? Dan nodigen wij je uit om De Pelikaan 5 te komen bekijken. Stap binnen en voel je welkom in dit fantastische familiehuis op een fijne locatie in Almelo!
Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, ruime sfeervolle woonkamer, moderne open keuken in hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur van Zanussi, o.a. een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, cooker, inductie kookplaat, afzuigkap. De begane grond is met uitzondering van de bijkeuken voorzien van vloerverwarming met een mooie laminaatvloer. De bijkeuken heeft toegang naar terras en de garage;
Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en 2e wandcloset. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer;
Tweede verdieping
via vaste trap naar de royale zolderverdieping, 4e slaapkamer, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, en de opstelplaats van de CV-ketel. Er is volop bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden
• royale HELFT-VAN-DUBBEL woonhuis in een gewilde wijk
• met ruime garage, carport en oprit (dakleer 2022)
• moderne keuken en badkamer (2017)
• 4 slaapkamers
• energielabel A
• begane grond voorzien van vloerverwarming met laminaatvloer (m.u.v. bijkeuken)
• voorzien van 12 zonnepanelen (2020)
• verwarming en warm water via CV-ketel (2010)
• schilderwerk buitenzijde (2022)
• begane grond zuidzijde voorzien van screens
• zonnige en sfeervol aangelegde tuin met royale overkapping en fietsenberging
• nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Je makelaar voor deze moderne instapklare woning is Jeannette Schollink

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 456.000 - 512.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
281 m2
Inhoud
404 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
71 m2
Balkon / terras
26 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-05-2026 · De Makelaar van Twente
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 18-03-2026 · De Makelaar van Twente
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 456.000 – 512.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.551/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Regenwulp 9 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • De Putter 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • De Regenwulp 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 507,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.671,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 466.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Pelikaan 5

De WOZ-waarde van De Pelikaan 5 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Pelikaan en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Pelikaan 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Windmolenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Huttenveld ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Almelo de Riet 2.79 km · Treinstation
  • Almelo 3.29 km · Treinstation
  • Wierden 6.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Pelikaan 5 in Almelo ligt tussen de 456.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Pelikaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Pelikaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.