7609 SL Almelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Griffioen in Almelo ligt deze unieke eengezinswoning. De Griffioen 49 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 92 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Griffioen. Als we naar het perceel kijken is dit 54.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
De Griffioen 49 is gelegen in de leuke buurt Windmolenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Griffioen 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van De Griffioen 49 is 194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Griffioen en 28% lager dan de realistische woningwaarde van De Griffioen 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Griffioen 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 289.000
De Grutto 56
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 289.000
Jan Toorops. 11
98 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 270.000
De Fazant 42
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.500
Willem van. 39
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 298.000
De Grutto 115
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 315.000
De Koperwiek 21
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 289.000
Broekerheide 32
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 319.000
De Gent 18
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Zeven Bosjes 20
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
De Houtsnip 10
87 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almelo schatten we de waarde van De Griffioen 49 nu tussen € 249.000 en € 290.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Griffioen 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
