Huispedia
108 m2 wonen
162 m2 perceel
5 kamers
A

De Grutto 77

108 m²
162 m²
5 kamers
A
7609 DD Almelo
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.731/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 356K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Grutto 77 staat deze verzorgde en instapklare tussenwoning met energielabel A. De woning beschikt over 108 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden op een perceel van 162 m².
De lichte woonkamer vormt samen met de begane grond, voorzien van een nieuwe vloer uit 2022 met vloerverwarming, een comfortabele en moderne leefruimte. De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer met eigentijds afwerkingsniveau en vloerverwarming. Dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing op de begane grond, 12 zonnepanelen en een CV-ketel uit 2020 woon je hier energiezuinig en comfortabel.
De achtertuin is circa 15 meter diep, fraai aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden. Met een overkapping en twee vrijstaande schuren is het een praktische en fijne buitenruimte om volop van het buitenleven te genieten. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Windmolenbroek, met diverse voorzieningen, veel groen en goede uitvalswegen in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte voor de deur.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetruimte en de keuken aan de achterzijde, wat zorgt voor een logische en praktische indeling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne vloer, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Aan de tuinzijde zorgen de openslaande deuren en de directe verbinding met de overkapping voor een fijne aansluiting op buiten.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, elk met een fijne lichtinval. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd, met een verzorgde afwerking en vloerverwarming. De centrale overloop verbindt de ruimtes op een overzichtelijke manier.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met een goede plafondhoogte en daglicht via het dakraam. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel, netjes en praktisch ingericht.
Rondom de woning:
De achtertuin is circa 15 meter diep, fraai aangelegd en gelegen op het zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staan twee vrijstaande schuren, ideaal voor opslag of hobby. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Windmolenbroek, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Parkeren kan in de openbare ruimte voor de woning.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 108 m²;
• Perceeloppervlakte: 162 m²;
• Inhoud: 377 m³;
• Energielabel A;
• Energiezuinig, instapklare tussenwoning;
• Volledig geïsoleerd en met 12 zonnepanelen;
• Open leefruimte op de begane grond voorzien van veel lichtinval;
• Nieuwe vloer begane grond uit 2022 voorzien van vloerverwarming;
• Voorzien van 4 slaapkamers;
• Moderne badkamer uit 2022;
• Diepe, net aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden;
• Twee vrijstaande schuren in de achtertuin voor extra opbergmogelijkheden;
• Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek nabij vele voorzieningen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 356.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
377 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
84 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-05-2026 · Thoma Post Makelaars Almelo
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 325.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.148/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Grutto 67 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • De Grutto 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • De Grutto 119 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11050
€
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.390,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Grutto 77

De WOZ-waarde van De Grutto 77 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Grutto en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Grutto 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Windmolenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Windmolenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Almelo 3.23 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 3.6 km · Treinstation
  • Wierden 5.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Grutto 77 in Almelo ligt tussen de 325.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Grutto. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Grutto 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.