7609 PA Almelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Nijreesweg in Almelo ligt dit prachtige en royale herenhuis. Nijreesweg 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 252 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.275 m2. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Nijreesweg 9 is gelegen in de gezellige buurt Windmolenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almelo, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijreesweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van Nijreesweg 9 is 750.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijreesweg en 34.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nijreesweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijreesweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 575.000
Ossenkoppel. 10
238 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.250.000
Vredeman de. 52
269 m² · 12 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 799.500
De Delle 48
202 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Bornerbroek. 457-F
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Bachlaan 12
214 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Oude Windsl. 76
244 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Ootmarsumse. 96
252 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 925.000
Van der Waa. 49
270 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Laak 42
207 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
De Delle 66
172 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almelo schatten we de waarde van Nijreesweg 9 nu tussen € 1.058.000 en € 1.230.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijreesweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
