Huispedia
360 m2 wonen
1.174 m2 perceel
10 kamers
B

Bornsestraat 86

360 m²
1174 m²
10 kamers
B
7607 KS Almelo
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 739.500
€ 2.054/m²
Vraagprijs per m²
€ 856K – 967K
Huispedia Woningwaarde
375 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

21% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een karakteristieke, volumineuze woning met de mogelijkheid tot inwoning aan de rand van het centrum van Almelo? Dan verdient deze woning uw aandacht.
Deze voormalige dokterswoning met praktijkruimte is na 2020 volledig gerenoveerd. De voormalige praktijkruimte is geheel verbouwd tot een zelfstandige woonruimte met eigen badkamer en keuken, wat deze zeer geschikt maakt voor inwoning.
De hoofdbouw dient op enkele punten nog te worden afgewerkt, maar is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is voorzien van zonnepanelen. De hoofdbouw beschikt over 5 royale slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer met eetkamer, vanwaar u een vrij uitzicht heeft over het Wethouder van Dronkelaarplein.
De ligging is gunstig, op loopafstand van zowel het centrum als het buitengebied. Kortom: een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving, met daarnaast de mogelijkheid tot inwoning.
Indeling:
Bijgebouw:
Eigen entree, hal, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en witgoedapparatuur, slaapkamer met kastenwand, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, vaste kast, ruime woonkamer met palletkachel en deur naar serre vanwaar u een prachtig uitzicht en toegang heeft tot de tuin.
Hoofdwoning:
Begane grond:
Entree naar sfeervolle hal met haard en vide, tochtportaal naar de achterdeur, wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, toiletruimte, ruime woonkamer met erker en houtkachel, doorloop naar eetkamer met tuindeuren en doorgang naar luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur en kookeiland. Vanuit de hal is er een deur welke toegang heeft tot de aangebouwde woning.
1e verdieping:
Grote overloop met vide, 4 grote slaapkamers, luxe badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, ruime wasruimte met vaste kasten en opstelplaats voor witgoedapparatuur, ruime vaste kast onder de trap.
2e verdieping:
Vaste trap naar overloop met werkhoek en doorloop naar een prachtige slaapkamer met open badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Alle ruimtes zijn voorzien van dakkapellen en er is voldoende bergruimte achter de schuine kanten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: hoofdbouw 1924, bijbouw 1971;
- Vanaf 2020 geheel verbouwd en gemoderniseerd;
- Woonoppervlak: ca. 360 m²;
- Perceel: 1.174 m²;
- Inhoud 1.491 m³;
- Woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Woningen en bijgebouw verwarmd middels cv-ketels;
- Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing;
- Ruime tuin met zwembad, omsloten door een hoge haag;
- Bijgebouw met eigen toegang;
- Ruime garage met dubbele oprit;
- Ligging nabij centrum en uitvalswegen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 856.000 - 967.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1923
Monument
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
360 m2
Perceeloppervlakte
1174 m2
Inhoud
1491 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
375 m2
Balkon / terras
44 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

STAD-ALMELO B 8620
Oppervlakte
365 m2
STAD-ALMELO B 8625
Oppervlakte
330 m2
STAD-ALMELO B 8761
Oppervlakte
479 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 739.500
  2. Te koop
  3. 05-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 856.000 – 967.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.528/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anjelierstr. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Wierdensest. 118 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Schipbeekst. 2 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22450
€
Hypotheeksom € 910000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 999,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 354,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 2.336,-
Geschatte belasting € 195 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 917.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bornsestraat 86

De WOZ-waarde van Bornsestraat 86 is 917.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 227.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bornsestraat en 0.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Bornsestraat 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hofkamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.57 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Almelo de Riet 0.98 km · Treinstation
  • Almelo 1.87 km · Treinstation
  • Wierden 8.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bornsestraat 86 in Almelo ligt tussen de 856.000 en 967.000 euro. Deze waarde is 150.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bornsestraat. Met een vraagprijs van € 739.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bornsestraat 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.