Bornsestraat 86
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De hoofdbouw dient op enkele punten nog te worden afgewerkt, maar is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is voorzien van zonnepanelen. De hoofdbouw beschikt over 5 royale slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer met eetkamer, vanwaar u een vrij uitzicht heeft over het Wethouder van Dronkelaarplein.
De ligging is gunstig, op loopafstand van zowel het centrum als het buitengebied. Kortom: een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving, met daarnaast de mogelijkheid tot inwoning.
Indeling:
Bijgebouw:
Eigen entree, hal, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en witgoedapparatuur, slaapkamer met kastenwand, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, vaste kast, ruime woonkamer met palletkachel en deur naar serre vanwaar u een prachtig uitzicht en toegang heeft tot de tuin.
Hoofdwoning:
Begane grond:
Entree naar sfeervolle hal met haard en vide, tochtportaal naar de achterdeur, wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, toiletruimte, ruime woonkamer met erker en houtkachel, doorloop naar eetkamer met tuindeuren en doorgang naar luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur en kookeiland. Vanuit de hal is er een deur welke toegang heeft tot de aangebouwde woning.
1e verdieping:
Grote overloop met vide, 4 grote slaapkamers, luxe badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, ruime wasruimte met vaste kasten en opstelplaats voor witgoedapparatuur, ruime vaste kast onder de trap.
2e verdieping:
Vaste trap naar overloop met werkhoek en doorloop naar een prachtige slaapkamer met open badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Alle ruimtes zijn voorzien van dakkapellen en er is voldoende bergruimte achter de schuine kanten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: hoofdbouw 1924, bijbouw 1971;
- Vanaf 2020 geheel verbouwd en gemoderniseerd;
- Woonoppervlak: ca. 360 m²;
- Perceel: 1.174 m²;
- Inhoud 1.491 m³;
- Woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Woningen en bijgebouw verwarmd middels cv-ketels;
- Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing;
- Ruime tuin met zwembad, omsloten door een hoge haag;
- Bijgebouw met eigen toegang;
- Ruime garage met dubbele oprit;
- Ligging nabij centrum en uitvalswegen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-03-2026 · Team Sanders MakelaarsVerkocht geboden€ 739.500
-
18-12-2025 · Team Sanders MakelaarsTe koop
-
05-01-2020 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Anjelierstr. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
-
Wierdensest. 118 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
-
Schipbeekst. 2 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 917.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bornsestraat 86 is 917.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 227.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bornsestraat en 0.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Bornsestraat 86.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.57 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Almelo de Riet 0.98 km · Treinstation
- Almelo 1.87 km · Treinstation
- Wierden 8.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bornsestraat 86 in Almelo ligt tussen de 856.000 en 967.000 euro. Deze waarde is 150.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bornsestraat. Met een vraagprijs van € 739.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bornsestraat 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.