De Olijflijster 17 7609 MK Almelo

De Olijflijster 17 te Almelo: Een grote vrijstaande villa, traditioneel gebouwd, op een absolute toplocatie in de Kanaalhoek ( Windmolenbroek ). De villa heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op een grasveld met een "bosje" bomen en is gelegen aan een zeer rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.

De woning heeft een woonoppervlakte van 220 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 642 m². De woning is gebouwd in 1992, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

De Olijflijster 17 is gelegen in een zeer kindvriendelijk en huisdiervriendelijke wijk en is een goed uitgangspunt voor een heerlijke wandeling, fietstocht e.d. langs het kanaal. 

De woning heeft een woonkamer van 52m2, een dichte keuken met mogelijkheid voor een eettafel, een zeer royale bijkeuken met daarnaast een garage. Naast de garage is een zeer royale carport welke naar achteren toe weids uitloopt zodat er meer dan voldoende ruimte is voor zowel een grote auto en om er bijvoorbeeld fietsen te kunnen plaatsen. Verder is er een oprit met ruimte voor meerdere auto's. 

De woning heeft  5 riante slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot een balkon met uitzicht over het grasveld en de bomen. Daarnaast heeft de woning een grote badkamer.

De woonkamer, keuken en entree/hal is voorzien van een plavuizenvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming. Tevens is er in de woonkamer een gashaard met daarnaast inbouwkasten.

De woonkamer heeft aan de voorzijde en aan de zijkant een erker. Beide erkers zijn voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning is een veranda aangebouwd en achter in de tuin staat nog een prieel met zitjes en ruimte voor bar/tafel met stoelen. Ook is er in de tuin een vijver aanwezig.

De bitumen dakbedekking is rond 2016 vernieuwd, de schutting met klimop aan de zijkant van de kavel is van 2018, het buitenschilderwerk is gedaan in 2019.

De keuken en badkamer zijn van de beginjaren 90.  

Wij wonen hier met heel veel plezier en staan alleen open voor an offer we can't resfuse.

De oplevertijd is 1 jaar da datum van aankoop. I.v.m. de zonnige dagen hangen er speciale doeken voor de ramen in de woonkamer im de warmte buiten e houden. Het is normaal gesproken een hele lichte woonkamer.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Foto's van binnen volgen binnenkort.