In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Emoe 51 Almelo is

€ 364.000 - 423.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

De Emoe 51 7609 HK Almelo

110m²

239m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 april 2024

Vraagprijs

€ 325.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Emoe in Almelo ligt deze unieke eengezinswoning. De Emoe 51 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 239 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

De Emoe 51 is gelegen in de leuke buurt Windmolenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 239 m2
  • Inhoud 429 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Emoe 51 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 364.000 – 423.000
Woningwaarde
+10.67%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12130
Hypotheeksom € 394000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almelo

OZB € 517,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 289,- / jaar
Totaal per jaar € 1059,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ De Emoe 51

De WOZ-waarde van De Emoe 51 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Emoe en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Emoe 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 384.390
  • Woningwaarde jaartrend +5.14%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almelo 4.06km - Treinstation
Wierden 4.5km - Treinstation
Almelo de Riet 4.72km - Treinstation
Scholen
De Huve 0.99km - School
De Stapvoorde 1.06km - School
Basisschool De Compaan 1.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

De Emoe 51 7609 HK Almelo

110m²

239m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Emoe 51 in Almelo ligt tussen de 364.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Emoe. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Emoe 51? Bekijk het complete waarderapport.