De Houtsnip 43, Almelo
111 m²
137 m² perceel
5 kamers
€ 287.500
Hoog in de markt
De Condor 79 7609 HB Almelo
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 376.000 -
403.000
Wonen
130 m2
Perceel
221 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een prachtig uitzicht op het rustgevende water van het Twentekanaal. Deze woning met het kanaal als achtertuin is een droom die werkelijkheid wordt. Maak van elke dag een vakantie in je eigen huis!
In de Windmolenbroek is het heel fijn wonen: een autoluwe straat waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen, lopend naar de basisschool, boodschappen doen in het winkelcentrum of wandelen in het buitengebied met het Twentekanaal in je achtertuin. Het kan hier allemaal! Dit leuke huis ligt centraal ten opzichte van openbaar vervoer (bushalte op steenworp afstand), Almelose uitvalswegen en ZGT Almelo.
Ontdek de voordelen van dit half-vrijstaande woonhuis gelegen op een prachtlocatie in deze gewilde wijk. Een riante woning met maar liefst 130 m2 aan woonoppervlak, een aangebouwde garage, een heerlijke vrije achtertuin en 3 ruime slaapkamers. De ruime lichte woonkamer met uitgebouwde open (woon)keuken biedt de mogelijkheid om wonen, eten en koken perfect met elkaar te combineren.
In de achtertuin, welke gelegen is op het zuiden, kun je optimaal ontspannen in alle rust en privacy en loop je zo het buitengebied in langs het Twentekanaal.
Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit, die geschikt is voor 1 auto met aansluitend de stenen garage.
Indeling
Begane grond: Zij-entree met hal, trapopgang, meterkast, garderobe-nis en modern toilet. Doorgang naar de heerlijke ruime woonkamer, die door de enorme raampartijen, aan zowel de voor- als achterzijde, voor een fijne lichte ruimte zorgen.
De L-vormige woonkamer beschikt over een laminaat vloer, open haard en een woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
De lichte open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft direct toegang tot de aangebouwde garage. Deze woonkeuken is een fijne plek in het huis waar je samen aan de eethoek gezellige avonden met familie en vrienden kunt doorbrengen. De achtertuin biedt rust en privacy, maar geeft ook toegang tot het nabijgelegen kanaal, waar het heerlijk wandelen en fietsen is.
1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers (waren er oorspronkelijk 3) en badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en 1 is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is ruim opgezet en heeft een inloopdouche, enkele wastafel in meubel en een 2e toilet. Vaste trap naar...
2e verdieping: Overloop met CV opstelplaats, bergruimte en mogelijkheid om je wasmachine en droger te stallen. Deur naar de 3e slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte middels knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985, woonoppervlak van ca. 130 m2, inhoud van 514 m en een perceeloppervlak van 221 m2;
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B;
- Warm water en verwarming middels een Remeha CV ketel, bouwjaar 2006 (huur);
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 3.500 kWh (huurkosten ca. € 52,- per maand);
- Fantastische ligging ten opzichte van diverse basisscholen, winkelcentrum, uitvalswegen en het groen langs het Twentekanaal;
- Heerlijke tuin op het zuiden;
- Kortom een woning met potentie, waar je je eigen draai aan kunt geven op een geweldige locatie;
- Aanvaarding in overleg.
Graag laten we je deze 2 / 1 kapwoning en haar mogelijkheden zien en misschien wordt het wel jouw nieuwe (t)huis!
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.423
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 514 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 64m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMBT-ALMELO N 928
- Oppervlakte 221m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Condor 79 in Almelo
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 376.000 -
403.000
+3.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.423/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Condor 79 in Almelo ligt tussen de 376.000 en 403.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Condor 79.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Condor 79 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almelo
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Condor 79 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Condor 79 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,10 km |
| Bushalte | 0,74 km |
| Centrum | 4,12 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,92 km |
| Basisonderwijs | 1,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.271
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Condor 79.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Condor 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Condor 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Condor 79 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus