7604 PT Almelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Graslaan in Almelo ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Graslaan 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 199 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.465 m2. De woning is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Graslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 71.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Graslaan 4 is gelegen in de fijne buurt Wierdense Hoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almelo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van Graslaan 4 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graslaan en 45.9% lager dan de realistische woningwaarde van Graslaan 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graslaan 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 495.000
De Schöppe 12
195 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 599.000
De Delle 19
186 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 639.000
De Delle 13
182 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 550.000
Huttenweg 2
209 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 599.000
Wierdensest. 153
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 799.500
De Delle 48
202 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 599.000
Maardijk 83
153 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 625.000
Nieuw Witvo. 4
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 634.000
Bachlaan 18-A
246 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 725.000
De Delle 17
298 m² · 11 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almelo schatten we de waarde van Graslaan 4 nu tussen € 850.000 en € 988.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graslaan 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
