Ganzendiepstraat 26, Almelo
170 m²
198 m² perceel
7 kamers
€ 429.500
Laag in de markt
Blauwhuisweg 23 7603 XW Almelo
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 449.000 -
473.000
Wonen
169 m2
Perceel
508 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een verrassende hoeveelheid woonruimte, baden en slapen op de begane grond én een heerlijk ruime tuin om je heen! Zomaar wat kenmerken van dit royale vrijstaande woonhuis aan de Blauwhuisweg 23 in Almelo.
Dit huis heeft een heleboel te bieden: denk aan 2 opritten, een fijne zitkamer en royale woonkeuken, badkamer en 2 (slaap)kamers op de begane grond, 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping en tot slot een ruime bergzolder voor al je spullen. Buiten heb je eveneens alle ruimte, voor tuinieren of vooral om te relaxen; aan jou de keuze!
De woning is gebouwd in de jaren '80 en is nadien tweemaal uitgebouwd, waardoor een heerlijk familiehuis is ontstaan. Een groot gezin kan hier goed uit de voeten met op dit moment 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is voorzien van isolatie in dak, gevel en deels in de vloer, beschikt over grotendeels kunststof kozijnen en maar liefst 17 zonnepanelen. Een energielabel C is het resultaat, waardoor je hier comfortabel woont met erg acceptabele energiekosten.
Gelegen aan de Blauwhuisweg, zijstraat van de Ootmarsumsestraat, woon je in de luwte en tegelijkertijd in de nabijheid van het centrum. Daarmee zijn enerzijds alle voorzieningen van de stad binnen handbereik, maar ook bijvoorbeeld het Eskerplein, de Gravenallee op enkele minuten lopen of de grotere uitvalswegen. Een erg praktische en prettige ligging in de stad!
Ben jij nou op zoek naar een volwaardig, vrijstaand woonhuis waar je heerlijk kunt wonen met je gezin? Aarzel dan niet en plan een afspraak voor bezichtiging om de ruimte in en rondom dit huis te beleven!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de ruime kelder en toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamers. Aan de voorzijde van het huis tref je een slaap- of werkkamer. De woonkamer is daarnaast gelegen, ruim genoeg voor een forse zithoek. Via en suite deuren stap je de woonkeuken in, een prachtig grote ruimte met complete keukenopstelling in L-vorm, vloerverwarming en plek voor een flinke eettafel. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de tuin, de bijkeuken en vervolgens de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Voorheen garage, maar nu een royale ouderslaapkamer met badkamer en suite. De badkamer (2018) voorziet in een inloopdouche, een toilet en wasmeubel.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 riant, een volwaardige badkamer met douche, ligbad en wastafel. De verdieping beschikt daarnaast over een separaat toilet.
Tweede verdieping:
Bergzolder, bereikbaar met vlizotrap.
Bijzonderheden:
- Woningtype: Vrijstaand woonhuis;
- Bouwjaar: 1983;
- Woonoppervlakte: ca. 169 m2;
- Perceeloppervlakte: 508 m2;
- Energielabel: C;
- Uitgebouwd en zeer compleet woonhuis;
- Ruime living en een complete woonkeuken met vloerverwarming;
- 2 (slaap)kamers op de begane grond, 3 op de verdieping;
- Voorzien van 2 badkamers;
- Mogelijkheid voor baden en slapen op de begane grond;
- Een royale tuin met privacy, 2 opritten en aparte berging met overkapping;
- Nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen;
- Voorzien van Bosch HR CV-ketel (bouwjaar 2021, eigendom);
- Rustig gelegen maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en de stad;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- In de koopakte wordt een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.663
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 508 m2
- Inhoud 688 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 238m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blauwhuisweg 23 in Almelo
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 449.000 -
473.000
+3.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.663/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blauwhuisweg 23 in Almelo ligt tussen de 449.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blauwhuisweg 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blauwhuisweg 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almelo
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blauwhuisweg 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blauwhuisweg 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,62 km |
| Snelweg afrit | 5,23 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.567
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blauwhuisweg 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwhuisweg 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwhuisweg 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Blauwhuisweg 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus