7603 XT Almelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Blauwhuisweg in Almelo ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Blauwhuisweg 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 50 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 449 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Blauwhuisweg. Als we naar het perceel kijken is dit 41.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Blauwhuisweg 22 is gelegen in de fijne buurt Sluitersveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Blauwhuisweg 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van Blauwhuisweg 22 is 519.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 214.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwhuisweg en 83.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Blauwhuisweg 22. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Blauwhuisweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 125.000
Reigersstra. 31-A
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 219.500
Meindert Ho. 21
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 220.000
Frans Halss. 17
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Deldensestr. 177
60 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 230.000
Frans Halss. 19
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 250.000
Bornsestraat 352-A
78 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 229.000
Zwanebloems. 81
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Zonnebloems. 4
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 235.000
Dahliastraat 9-D
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 225.000
Violierstra. 82
78 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almelo schatten we de waarde van Blauwhuisweg 22 nu tussen € 261.000 en € 303.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Blauwhuisweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
