Mendelssohnstraat 17, Almelo
127 m²
337 m² perceel
3 kamers
€ 524.000
Hoog in de markt
Mooie Vrouwenweg 22 7603 PB Almelo
€ 585.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 579.000 -
640.000
Wonen
114 m2
Perceel
1.774 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.774 m2! Is grotendeels al verduurzaamd met 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en dakisolatie. De vrije ligging en de vele mogelijkheden die het huis en het perceel bieden maken van dit woonhuis een perfecte combinatie van moderne gemakken en klassieke charme.
Met zijn uitgestrekte tuin en stijlvolle afwerking is dit een droomwoning voor wie op zoek is naar comfortabel en luxueus wonen.
Gelegen op een rustige locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt dit moderne jaren '30 woonhuis het beste van beide werelden.
Het woonhuis beschikt over ruime en lichte kamers, perfect voor een gezellig samenzijn en ontspanning. De uitgebouwde moderne woonkeuken is een ware eyecatcher, voorzien van kookeiland en alle benodigde apparatuur en met voldoende ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden en heerlijke avonden met familie en vrienden te hebben.
Maar het echte pareltje van dit huis is de diepe groene tuin, een oase van rust en privacy waar je kunt genieten van de natuur en het buitenleven. Met voldoende ruimte voor tuinmeubilair, een moestuin, weiland voor bijvoorbeeld dieren of zelfs een speelplaats voor de kinderen, biedt deze tuin eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.
Indeling
Begane grond: Zijentree met hal, trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet en toegang tot de uitgebouwde woonkeuken, welke gerealiseerd is in 2021. Deze fraaie keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een kookeiland, kokend waterkraan, combi-oven, vaatwasser en koel- / vriescombinatie. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras welke gelegen is op het zuidwesten, een plek waar je heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. De vloer in zowel de keuken als de woonkamer is een fraaie moderne PVC vloer gelegd op een betonnen vloerconstructie met vloerverwarming. Middels een glazen schuifdeur is de woonkamer aan de voorzijde te bereiken waar een knusse lichte ruimte is gecreëerd met houtkachel en voldoende raampartijen. De bijkeuken aan de achterzijde is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelplaats en waterontharder. Doorgang naar het terras, de garage en de groene achtertuin.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en een mooie vinylvloer. De vernieuwde badkamer (2021) heeft een douche (met glazenwand), hangend toilet, wastafel in meubel, design (handdoek) radiator en (elektrische) vloerverwarming.
2e verdieping: Middels vlizo trap te bereiken royale geïsoleerde bergzolder, welke met wat aanpassingen geschikt gemaakt kan worden voor extra slaapruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933, woonoppervlakte ca. 114 m2, inhoud ca 454 m3 en een perceeloppervlakte van 1.774 m2;
- De woning is grotendeels verduurzaamd met 16 zonnepalen (met een capaciteit van ca. 6.400 kWh), dakisolatie en vloerisolatie in de uitbouw;
- Energielabel A+;
- De hybride warmtepomp is aangesloten op de nieuwe Remeha Combiketel 2021 (eigendom);
- De groene achtertuin biedt ontelbare mogelijkheden voor een doe-het-zelver, hobbyist of zzp-er;
- Gelegen op een ideale locatie in het noordoosten van Almelo met alle voorzieningen in de buurt;
- Aanvaarding in overleg.
Kortom, dit prachtige vrijstaande woonhuis op een perceel van 1.774 m2 biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en luxe. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog jouw bezichtiging!
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 585.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.132
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1939
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 1774 m2
- Inhoud 454 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 1615m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- AMBT-ALMELO C 683
- Oppervlakte 1631m2
- AMBT-ALMELO C 1639
- Oppervlakte 143m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mooie Vrouwenweg 22 in Almelo
We kunnen er naast zitten voor Mooie Vrouwenweg 22. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.774 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 579.000 -
640.000
+3.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 5.132/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mooie Vrouwenweg 22 in Almelo ligt tussen de 579.000 en 640.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mooie Vrouwenweg 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mooie Vrouwenweg 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-08-2020
Verkocht
28-07-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almelo
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mooie Vrouwenweg 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mooie Vrouwenweg 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,05 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,21 km |
| Snelweg afrit | 6,98 km |
| Supermarkt | 1,40 km |
| Kinderopvang | 1,03 km |
| Basisonderwijs | 1,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 508.611
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mooie Vrouwenweg 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mooie Vrouwenweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mooie Vrouwenweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mooie Vrouwenweg 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus