Bolkshoeksweg 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Bolkshoeksweg ligt grotendeels buiten de bebouwde kom en staat bekend om zijn landelijke karakter. Tel daar de privacy en de weidsheid bij op, en je begrijpt meteen waarom dit zo’n geliefde omgeving is.
Wonen met karakter, leven met mogelijkheden
De woning ademt de sfeer van 1939: een solide basis, een prettige maat en vooral: enorm veel potentie. Met een woonoppervlakte van circa 97 m² is dit een huis dat zich perfect leent voor wie klein wil starten, maar groots wil dromen.
Denk aan uitbouw, herindeling of (ver)nieuwbouw om het woonprogramma helemaal aan te laten sluiten op jouw wensen—uiteraard binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan.
Locatie, locatie, locatie!
Hier woon je landelijk, maar niet afgelegen. Volgens buurt-/bereikbaarheidsinformatie ben je op fietsafstand van het centrum van Almelo, met voorzieningen zoals supermarkt en station eveneens op fietsafstand. Ook zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (circa 6 minuten rijden).
Dat maakt deze locatie ideaal voor iedereen die rust zoekt, maar wél snel wil kunnen schakelen richting werk, scholen en het dagelijkse leven.
Buitengebied De Waterregge – rust, ruimte en natuur aan huis
De woning is gelegen in het buitengebied De Waterregge, een van de meest geliefde en groene woonomgevingen van Almelo. Dit karakteristieke landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, houtwallen en waterlopen, waar rust en natuur de boventoon voeren. Hier ervaar je het echte buitenleven: vrij wonen, volop privacy en een open uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd ligt de stad Almelo verrassend dichtbij, waardoor dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum snel en eenvoudig bereikbaar zijn. De Waterregge staat daarmee synoniem voor het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijk comfort binnen handbereik.
Waarom Bolkshoeksweg 16?
- Bouwjaar 1939 – karakter en uitstraling;
- Perceel ca. 5.040 m² – uitzonderlijk veel ruimte rondom;
- Woonoppervlakte ca. 97 m² (met volop kansen om uit te breiden);
- Fenomenale plek: buitengebied met stad dichtbij Volledig vrij uitzicht aan de achterzijde – elke dag een ansichtkaart;
- Diverse uitbouw-/nieuwbouwmogelijkheden – maak er jouw droomplek van (onder voorbehoud van vergunningen/bestemming).
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-05-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 1.090.000
-
12-05-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
20-03-2026 · Team Sanders MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Waltastate 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Nijreesweg 101 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Nijreesweg 75-B Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 636.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bolkshoeksweg 16 is 636.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bolkshoeksweg en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bolkshoeksweg 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.99 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 4.29 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 1.94 km · 7 min. fietsen
- Almelo de Riet 2.97 km · Treinstation
- Almelo 4.27 km · Treinstation
- Borne 8.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bolkshoeksweg 16 in Almelo ligt tussen de 590.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bolkshoeksweg. Met een vraagprijs van € 1.090.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bolkshoeksweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.