7603 MP Almelo · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
415 m² wonen · 985 m² perceel · 13 kamers · Bouwjaar 2011 · Energielabel A
€ 1.212.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Van der Waalslaan in Almelo ligt deze prachtige en royale villa. Van der Waalslaan 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 415 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 985 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Van der Waalslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 47% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Van der Waalslaan 39 is gelegen in de gezellige buurt Sluitersveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Almelo, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Van der Waalslaan 39 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van Van der Waalslaan 39 is 1.352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 98.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Waalslaan en 4.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Van der Waalslaan 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van der Waalslaan 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 1.325.000
Lorentzlaan 7-A
310 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 1.125.000
Goudriaanla. 32
321 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 975.000
Van der Waa. 3
238 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.045.000
Lorentzlaan 9
201 m² · 10 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 969.000
Lorentzlaan 1
251 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.145.000
Van Leeuwen. 21
247 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 925.000
Van der Waa. 49
270 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 845.000
Eykmanlaan 3
229 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 595.000
Marke Hasse. 7
219 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 975.000
Goudriaanla. 58
196 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almelo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Van der Waalslaan 39 op € 1.212.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van der Waalslaan 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)