Huispedia
201 m2 wonen
658 m2 perceel
10 kamers
A+

Lorentzlaan 9

201 m²
658 m²
10 kamers
A+
7603 MV Almelo
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 1.045.000
€ 5.199/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,09M – 1,29M
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Lorentzlaan in Almelo ligt deze karakteristieke en grote villa. Lorentzlaan 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 658 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Lorentzlaan 9 is gelegen in de fijne buurt Sluitersveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Almelo, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.087.000 - 1.285.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
201 m2
Perceeloppervlakte
658 m2
Inhoud
715 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Bergruimte

Schuur
18 m2
Berging inpandig
19 m2
Externe bergruimte
18 m2
Overige inpandige ruimte
37 m2
Totaal
92 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
3 auto's
Oppervlakte
18 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.045.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 1.087.000 – 1.285.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.881/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Blasiuslaan 7 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Marke Hasse. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Van der Waa. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27890
€
Hypotheeksom € 1182000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 915,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 324,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 2.222,-
Geschatte belasting € 185 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 840.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lorentzlaan 9

De WOZ-waarde van Lorentzlaan 9 is 840.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lorentzlaan en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lorentzlaan 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sluitersveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.07 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Almelo de Riet 5.82 km · Treinstation
  • Almelo 6.2 km · Treinstation
  • Borne 9.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
6%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 800 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lorentzlaan 9 in Almelo ligt tussen de 1.087.000 en 1.285.000 euro. Deze waarde is 47.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lorentzlaan. Met een vraagprijs van € 1.045.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lorentzlaan 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.