In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rietstraat 115 Almelo is

€ 282.000 - 328.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 7.000 meer

Rietstraat 115 7601 XD Almelo

81m²

120m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 juni 2024

Vraagprijs

€ 199.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rietstraat in Almelo ligt deze prachtige eengezinswoning. Rietstraat 115 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 81 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 1921 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Almelo, dan zit je hier goed. Rietstraat 115 is gelegen in de gezellige buurt De Riet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 81 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
  • Inhoud 305 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rietstraat 115 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 282.000 – 328.000
Woningwaarde
+12.96%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10350
Hypotheeksom € 305000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almelo

OZB € 368,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 289,- / jaar
Totaal per jaar € 910,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Rietstraat 115

De WOZ-waarde van Rietstraat 115 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 93.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Rietstraat 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 352.126
  • Woningwaarde jaartrend +7.19%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almelo de Riet 0.37km - Treinstation
Almelo 2.07km - Treinstation
Wierden 8.64km - Treinstation
Scholen
Basisschool St Egbertus St Radboud 0.67km - School
Openbare Basisschool de Kubus 0.72km - School
Windhoek 0.98km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Rietstraat 115 7601 XD Almelo

81m²

120m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rietstraat 115 in Almelo ligt tussen de 282.000 en 328.000 euro. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rietstraat 115? Bekijk het complete waarderapport.