Violierstraat 134 7601 GW Almelo

Aan een levendige straat in de Almelose wijk De Riet staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1929. Een huis met karakter, dat netjes is onderhouden en waarin het daglicht prettig naar binnen valt. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort.

De woning beschikt over circa 75 m² woonruimte, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin van ca. 66 m² op het zuiden, compleet met berging én een overkapping. Binnen voelt het huis verzorgd en comfortabel aan, buiten is het een fijne plek om beschut en in alle rust van het buitenleven te genieten. Een warm en licht huis met een praktische indeling, dat een mooie basis vormt om helemaal jouw eigen thuis van te maken.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in een lichte en sfeervolle woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De prettige lichtinval en de rustige afwerking zorgen voor een warm en uitnodigend gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en met zicht op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelling voor witgoed en de cv-installatie, het separate toilet en de badkamer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig ruimtelijk gevoel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De overloop verbindt de vertrekken op een overzichtelijke manier en biedt toegang tot de vlizotrap richting de zolder.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. Deze verdieping is ideaal als bergzolder en voorzien van een dakraam voor daglicht. Een praktische extra ruimte voor opslag, die bijdraagt aan het wooncomfort.

Rondom de woning:
Achter de woning ligt een zonnige achtertuin van circa 66 m², gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten, waardoor je hier ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt verblijven. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

De woning is gelegen in de wijk De Riet, een karakteristieke en levendige woonomgeving met een mix van vooroorlogse bebouwing en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig en ook het centrum van Almelo is goed bereikbaar. Een prettige locatie waar wonen comfortabel en praktisch samenkomen.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 75 m²;
• Perceeloppervlakte: 129 m²;
• Inhoud: 302 m³;
• Energielabel G;
• Voorzien van 4 zonnepanelen;
• Net onderhouden tussenwoning met veel lichtinval;
• Modern ingerichte halfopen keuken;
• Praktische bijkeuken en berging;
• Voorzien van drie slaapkamers;
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping;
• Gelegen nabij vele voorzieningen en diverse uitvalswegen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Toon meer Toon minder