Jasmijnstraat 45
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een keurige PVC-vloer en beschikt over een praktische provisiekast/kelder, ideaal voor extra opslag. De airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fijne keuken is ontstaan. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot de serre. Deze vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten en biedt een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de tuin te genieten.
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de serre is de geïsoleerde stenen berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tuin beschikt tevens over een praktische veranda voor de fietsen en een achterom.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, die allemaal zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en zijn voorzien van praktische vaste kasten. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een comfortabele nachtrust is gegarandeerd.
De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelplaats.
Duurzaam en energiezuinig
De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, dubbel glas en beschikt over maar liefst 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021. Daarnaast zorgen de CV-ketel uit 2021 en de aanwezige airco's voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen uitstekend te bereiken zijn.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1949, perceeloppervlak 162 m2, woonoppervlak ca. 93 m2, inhoud ca. 300 m3;
Geïsoleerde stenen berging;
Muur- en dakisolatie, glas isolatie, het energielabel is aangevraagd;
9 zonnepanelen (2021);
HR CV-ketel (2021);
Airconditioning op de begane grond en in de ouderslaapkamer (koelen én verwarmen);
Moderne badkamer vernieuwd in 2021;
Drie slaapkamers met vaste kasten;
Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap;
Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Een complete en verzorgde gezinswoning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt genieten van comfortabel wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft!
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 249.000
-
24-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
14-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Violierstra. 132 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.500Winnend bod
-
Bremstraat 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Rietstraat 106 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 237.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Jasmijnstraat 45 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jasmijnstraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jasmijnstraat 45.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk De Riet ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Almelo de Riet 0.42 km · Treinstation
- Almelo 2.19 km · Treinstation
- Wierden 8.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jasmijnstraat 45 in Almelo ligt tussen de 276.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jasmijnstraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jasmijnstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.