Huispedia
93 m2 wonen
162 m2 perceel
5 kamers
B

Jasmijnstraat 45

93 m²
162 m²
5 kamers
B
7601 TS Almelo
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 249.000
€ 2.677/m²
Vraagprijs per m²
€ 276K – 311K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden tussenwoning op een rustige locatie? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning zeker een bezichtiging waard. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over muur- en dakisolatie, 9 zonnepanelen (2021), een HR CV-ketel uit 2021 en meerdere airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de serre en de praktische indeling biedt deze woning veel leefruimte voor het hele gezin.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een keurige PVC-vloer en beschikt over een praktische provisiekast/kelder, ideaal voor extra opslag. De airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fijne keuken is ontstaan. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot de serre. Deze vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten en biedt een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de tuin te genieten.
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de serre is de geïsoleerde stenen berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tuin beschikt tevens over een praktische veranda voor de fietsen en een achterom.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, die allemaal zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en zijn voorzien van praktische vaste kasten. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een comfortabele nachtrust is gegarandeerd.
De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelplaats.
Duurzaam en energiezuinig
De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, dubbel glas en beschikt over maar liefst 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021. Daarnaast zorgen de CV-ketel uit 2021 en de aanwezige airco's voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen uitstekend te bereiken zijn.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1949, perceeloppervlak 162 m2, woonoppervlak ca. 93 m2, inhoud ca. 300 m3;
Geïsoleerde stenen berging;
Muur- en dakisolatie, glas isolatie, het energielabel is aangevraagd;
9 zonnepanelen (2021);
HR CV-ketel (2021);
Airconditioning op de begane grond en in de ouderslaapkamer (koelen én verwarmen);
Moderne badkamer vernieuwd in 2021;
Drie slaapkamers met vaste kasten;
Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap;
Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Een complete en verzorgde gezinswoning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt genieten van comfortabel wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft!
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 276.000 - 311.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1949
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
275 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
70 m2
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 12207
Oppervlakte
162 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 249.000
  2. 24-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,6%.

€ 276.000 – 311.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.151/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Violierstra. 132 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Bremstraat 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Rietstraat 106 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10110
€
Hypotheeksom € 293000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 258,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 237.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jasmijnstraat 45

De WOZ-waarde van Jasmijnstraat 45 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jasmijnstraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jasmijnstraat 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Riet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Riet ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Almelo de Riet 0.42 km · Treinstation
  • Almelo 2.19 km · Treinstation
  • Wierden 8.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jasmijnstraat 45 in Almelo ligt tussen de 276.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jasmijnstraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jasmijnstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.