Cataloniëstraat 44, Alkmaar
111 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 370.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Leeststraat 13 1825 JL Alkmaar
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
492.000
Wonen
121 m2
Perceel
156 m2
Kamers
5
De indeling van de woning:
Via de autoloze straat kom je in de voortuin van de woning. De voortuin biedt toegang tot de berging en de entree van de woning. Je stapt de woning binnen in de ruime hal die toegang verleent tot de woonkamer, toilet met fonteintje en de bijkeuken waar de vaatwasser en de koelvriescombinatie staan. Doordat het witgoed in de bijkeuken is gesitueerd is er in de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen, extra veel opbergruimte. Deze keuken staat in een hoekopstelling en heeft een 4-pits inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken loop je de brede woonkamer in die is uitgebouwd aan de achterzijde. Door de lichtstraat die hierin is verwerkt en de grote raampartij aan de achterzijde mag dit een lichte woonkamer genoemd worden. De sfeervolle achtertuin is op het zonnige westen gelegen. Achterin de tuin, ligt onder een prieel, het terras met daarboven een oude druif. Tevens is er een grondwaterbron met elektrische pomp aanwezig. Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop met vaste kast op de eerste verdieping. Hier is mede door de dakopbouw en de slimme indeling, ruimte voor drie volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer met vaste kast gelegen. De badkamer is ernaast en beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers, die uitgebreid zijn met een dakopbouw. Hierdoor wordt er nu gebruik gemaakt van alle vloeroppervlakte die deze kamers te bieden hebben! Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer aanwezig met extra opbergruimte achter de knieschotten. Op de ruime overloop is de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2016), de wasmachine aansluiting en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een droger.
Omgeving:
Met alle voorzieningen in de buurt woon je hier niet alleen mooi maar ook heerlijk centraal. Deze woonwijk is namelijk een kindvriendelijke en rustige buurt. De woning ligt in een autovrije straat met een net vernieuwd speelpleintje, de auto parkeren kan gemakkelijk in de parkeerhavens verderop. Hier vlakbij is de Oudieplas waar je een lekkere wandeling kunt maken of loop park 'de Groene Voet' in. Liever een andere locatie? Het recreatiegebied 'Geestmerambacht' ligt op 10 minuten fietsafstand van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum 'de Mare' binnen 5 minuten bereikbaar met een breed aanbod aan winkels en op woensdag is er een kleinschalige markt. Ook is winkelcentrum 'Daalmeer' vanuit hier goed bereikbaar of is de binnenstad natuurlijk een goede optie! Vanaf de woning is de ringweg 5 minuten rijden en het NS-station op 10 minuten fietsafstand.
Algemeen:
woonoppervlakte 121 m2 - overige inpandige ruimte 6 m2 - inhoud 457 m3 - perceel oppervlakte 156 m2 - bouwjaar 1983 - energielabel C - autovrije straat - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 446.000 - 492.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 457 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 51m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR K 1845
- Oppervlakte 156m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeststraat 13 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 446.000 -
492.000
+4.07%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Leeststraat 13 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeststraat 13 in Alkmaar ligt tussen de 446.000 en 492.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeststraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeststraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeststraat 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,19 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 1,44 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 295.279
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
