Olieslagerstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Verder beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die eveneens in 2017 is vernieuwd. De badkamer beschikt onder andere over een inloopdouche met twee (!) douches, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Oorspronkelijk bevonden zich op de eerste verdieping drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning. Deze twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één extra ruime slaapkamer en in 2022 bovendien uitgebreid met een kunststof dakkapel. Uiteraard is dit eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Op de tweede verdieping tref je de derde slaapkamer, die over de gehele lengte van de woning is gesitueerd. Genieten van het uitzicht doe je hier dankzij het extra grote en lagere geplaatste Velux dakraam! Naast de knieschotten is er ook nog een vliering voor extra opbergruimte.
Dankzij de centrale ligging bereik je snel de Randweg Alkmaar, terwijl de woning zich bevindt in een rustige en ruim opgezette woonwijk met water aan de overzijde van de straat. Diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Zo wandel je gemakkelijk naar het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en geniet je in de directe omgeving van groen, wandelpaden en water. Ook Park Rekerhout is eenvoudig bereikbaar en station Alkmaar Noord ligt op korte afstand van de woning.
Erfpacht:
Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 5 september 2033. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot de kosten (canon) na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. De canon kan o.a. vervroegd worden vastgelegd tegen een bedrag van € 91,73 per maand, kijk op de website van de gemeente voor meer informatie (https://www.alkmaar.nl/erfpacht/) of raadpleeg uw financieel adviseur.
Spreekt dit jou aan? Maak vandaag nog een afspraak om deze prachtige woning zelf te ervaren!
Algemeen:
woonoppervlakte 102 m2 - externe bergruimte 7 m2 - inhoud 363 m3 - perceeloppervlakte 148 m2 - bouwjaar 1982 - energielabel B - kunststof kozijnen 2e verdieping - kunststof dakkapel - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-07-2026 · De Best Van Staveren MakelaarsVerkocht geboden€ 400.000
-
27-05-2026 · De Best Van Staveren MakelaarsTe koop
-
28-01-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Laan van Br. 90 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Leeststraat 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Zeepzieders. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 414.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Olieslagerstraat 13 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olieslagerstraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Olieslagerstraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk De Mare ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Alkmaar Noord 1.95 km · Treinstation
- Alkmaar 2.46 km · Treinstation
- Heerhugowaard 8.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Olieslagerstraat 13 in Alkmaar ligt tussen de 427.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 37.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Olieslagerstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Olieslagerstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.