Huispedia
102 m2 wonen
148 m2 perceel
4 kamers
B

Olieslagerstraat 13

102 m²
148 m²
4 kamers
B
1825 GH Alkmaar
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.922/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 476K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €1.101/jr
Eigendomssituatie
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze woning biedt alles wat je je maar kunt wensen! De afwerking is met oog voor detail uitgevoerd en alles is tot in de puntjes verzorgd. Bij binnenkomst vallen direct de moderne uitstraling en de ruime opzet van de woning op. In 2017 is de begane grond flink aangepakt. Zo zijn de muren en plafonds gestuukt, is het toilet aangepakt en is aan de achterzijde van de woning een heerlijke keuken gerealiseerd. Ook de keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 5 zones inductiekookplaat en een Quooker en is er een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin, die beschikt over een terras, een degelijke overkapping en een berging. Dankzij de zuidwestelijke ligging kun je hier heerlijk vertoeven!
Verder beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die eveneens in 2017 is vernieuwd. De badkamer beschikt onder andere over een inloopdouche met twee (!) douches, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Oorspronkelijk bevonden zich op de eerste verdieping drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning. Deze twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één extra ruime slaapkamer en in 2022 bovendien uitgebreid met een kunststof dakkapel. Uiteraard is dit eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Op de tweede verdieping tref je de derde slaapkamer, die over de gehele lengte van de woning is gesitueerd. Genieten van het uitzicht doe je hier dankzij het extra grote en lagere geplaatste Velux dakraam! Naast de knieschotten is er ook nog een vliering voor extra opbergruimte.
Dankzij de centrale ligging bereik je snel de Randweg Alkmaar, terwijl de woning zich bevindt in een rustige en ruim opgezette woonwijk met water aan de overzijde van de straat. Diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Zo wandel je gemakkelijk naar het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en geniet je in de directe omgeving van groen, wandelpaden en water. Ook Park Rekerhout is eenvoudig bereikbaar en station Alkmaar Noord ligt op korte afstand van de woning.
Erfpacht:
Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 5 september 2033. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot de kosten (canon) na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. De canon kan o.a. vervroegd worden vastgelegd tegen een bedrag van € 91,73 per maand, kijk op de website van de gemeente voor meer informatie (https://www.alkmaar.nl/erfpacht/) of raadpleeg uw financieel adviseur.
Spreekt dit jou aan? Maak vandaag nog een afspraak om deze prachtige woning zelf te ervaren!
Algemeen:
woonoppervlakte 102 m2 - externe bergruimte 7 m2 - inhoud 363 m3 - perceeloppervlakte 148 m2 - bouwjaar 1982 - energielabel B - kunststof kozijnen 2e verdieping - kunststof dakkapel - aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 476.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1982
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
59 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 4007
Oppervlakte
148 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop
  3. 28-01-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 427.000 – 476.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.422/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van Br. 90 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Leeststraat 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Zeepzieders. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 222,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.436,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 414.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Olieslagerstraat 13

De WOZ-waarde van Olieslagerstraat 13 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olieslagerstraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Olieslagerstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Mare: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Mare ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Alkmaar Noord 1.95 km · Treinstation
  • Alkmaar 2.46 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 8.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Olieslagerstraat 13 in Alkmaar ligt tussen de 427.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 37.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Olieslagerstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Olieslagerstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.