Scheldestraat 72, Alkmaar
145 m²
85 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Mandenmakerstraat 5 1825 BB Alkmaar
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 525.000 -
551.000
Wonen
134 m2
Perceel
258 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een mooie plek om te wonen! Omgeven door veel groen en met een verzorgde tuin aan de achtergelegen watersingel vind je deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit.
Zoals gezegd, de locatie is perfect met een prachtige ligging aan een autoluwe straat, vlakbij het stadspark "Rekerhout" met onder meer wandelpaden, een kinderboerderij, speel- en sportvoorzieningen en een heemtuin. Ook veel andere voorzieningen zoals huisarts, apotheek, een middelbare school (CSG Jan Arentsz) en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen zijn op enkele minuten loop-/fietsafstand gelegen (winkels en huisartsenpost aan de Muiderwaard of het zeer uitgebreide wijkwinkelcentrum De Mare). Bovendien is het ook maar 10 minuten fietsen naar het NS-station en het stadscentrum van Alkmaar.
Vanuit de entree aan de zijkant komen we binnen in de hal, met het toilet en de trap naar de verdieping. De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met neutrale witte fronten en een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur is circa 5 jaar geleden vervangen. Door de vele ramen aan zowel de voorzijde als zijkant en de drie dakramen komt veel daglicht binnen. Een heerlijke plek voor een grote eettafel, waar iedereen kan aanschuiven voor het ontbijt, een borrel of diner. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een grote raampartij met schuifpui, die fraai uitzicht biedt op de diepe achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC vloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De vierde slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping en is voorzien van een eigen wastafel en een dakkapel.
Naast de woning staat de stenen garage met pannendak. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, een deur naar de tuin en een afdakje aan de voorzijde. De auto kan ook geparkeerd worden op de eigen oprit. De achtertuin is zeer diep en deels voorzien van beplanting. Er zijn diverse plekken om in de zon en de schaduw te zitten en er is bovendien een heerlijk terras aan het water.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, vloer-, dak- en gevelisolatie. Door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen zijn de energielasten voor een huis van deze grootte bovendien aangenaam laag.
INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, open keuken aan de voorzijde met ramen die uitkijken of de straatzijde en 3 dakramen. Keuken in L-opstelling met granieten aanrechtblad, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC vloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz (stucwerk).
Garage: naast de woning staat de aangebouwde stenen garage. Deze is voorzien van een betonvloer en elektrisch bedienbare garagedeur en een deur naar de tuin. Voor de garage is een afdakje en een oprit waar de auto geparkeerd kan worden op eigen terrein.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met tapijt, slaapkamer aan de achterzijde met laminaat, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde met laminaat.
Tweede verdieping: overloop met cv ketel, heteluchtverwarmingsinstallatie en omvormer voor de zonnepanelen, ruime vierde slaapkamer met tapijt, dakkapel, wastafelmeubel en bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
- Alle keuken apparatuur is circa 5 jaar geleden vernieuwd;
- Heteluchtverwarming en cv ketel;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- 12 zonnepanelen (circa 2017);
- Diepe achtertuin aan het water;
- Garage en oprit;
- Op circa 10 minuten fietsen van stadscentrum en NS station;
- Dichtbij scholen, winkels (De Mare) en park Rekerhout.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 525.000 - 551.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 258 m2
- Inhoud 550 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 88m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mandenmakerstraat 5 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 525.000 -
551.000
+4.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.918/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mandenmakerstraat 5 in Alkmaar ligt tussen de 525.000 en 551.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mandenmakerstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mandenmakerstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mandenmakerstraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mandenmakerstraat 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,59 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 1,95 km |
| Snelweg afrit | 0,88 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 330.992
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mandenmakerstraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mandenmakerstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mandenmakerstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mandenmakerstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus