Dintelstraat 39, Alkmaar
142 m²
302 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht
Koggewaard 5 1824 GK Alkmaar
€ 499.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 468.000 -
518.000
Wonen
127 m2
Perceel
210 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In deze geliefde groene woonwijk, nabij de binnenstad van Alkmaar, staat deze riant uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage en zonnige tuin. De woning ligt op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 210m2. De ligging is uiterst gunstig en daardoor voor menig woningzoeker een schot in de roos! Vrij zicht aan de voorzijde in combinatie met de privacy van de zonnige achtertuin en de aanwezigheid van een eigen garage, biedt u hier een mooie woonkans!
De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, hierdoor is een zeer ruime woonkamer ontstaan. Op de verdiepingen was de woning bij de bouw al voorzien van ruime kamers. Door de plaatsing van 2 dakkapellen op de 2e verdieping is er nog meer ruimte gecreëerd. De woning heeft in totaal maar liefst 4 ruime slaapkamers!
Wordt u enthousiast na het lezen van deze beschrijving? Dan nodigen wij u graag uit om even binnen te komen kijken! Bel ons kantoor, wij laten deze fraaie woning graag aan u zien!
Indeling begane grond: entree, hal, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar) toilet met hangcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de uitgebouwde tuingerichte woonkamer. Door de riante uitbouw is het een heerlijk ruime woonkamer geworden, en door plaatsing van de 2 dakramen en royale schuifpui een hele lichte ruimte! Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, u kijkt hier uit over groen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, we noemen onder andere een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en Amerikaanse koelkast. De keukenunit is afgewerkt met een stenen aanrechtblad.
Indeling 1e verdieping: op de overloop aangekomen heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers. Door de recht opgaande gevels op deze verdiepingen zijn de ruimtes in de slaapkamers goed bruikbaar en zit er geen "kleine" slaapkamer tussen. De licht betegelde badkamer is voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een raam voor de nodige ventilatie en daglichttoetreding.
Indeling 2e verdieping: via de vaste trap bereikt u de grote 2e verdieping. Door de ruimte op deze verdieping merkt u dat u hier een "echt gezinshuis" treft. Via de voorzolder met groot dakraam alwaar u de wasmachine, wasdroger en CV opstelling (2006) kunt plaatsen, komt u in de ruime 4e slaapkamer met maar liefst 2 dakkapellen.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Eigen vrijstaande garage, ideaal voor grote gezinnen of voor de hobbyist!
- Zeer royale woning, door een uitbouw op de begane grond;
- De woning is voorzien van energielabel B;
- Voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, grotendeels van dubbel glas en gedeeltelijk van vloerisolatie (uitbouw);
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte: 210 m²
Woonoppervlakte: 127 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Inhoud: 452 m³
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 468.000 - 518.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 452 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koggewaard 5 in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 468.000 -
518.000
+5.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.929/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koggewaard 5 in Alkmaar ligt tussen de 468.000 en 518.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koggewaard 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koggewaard 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koggewaard 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koggewaard 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 1,71 km |
| Snelweg afrit | 1,26 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.111
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koggewaard 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koggewaard 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koggewaard 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koggewaard 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus