Hovenierstraat 36 1825 AC Alkmaar

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Huispedia.nl *

In een groene en rustige wijk, op een paar minuten lopen van de Rekerhout, staat deze mooie woning met maar liefst vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidoosten. De badkamer met douche/stoomcabine, de keuken met inbouwapparatuur, merendeels kunststof kozijnen, vernieuwde HR-ketel en recent vernieuwde meterkast zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. De achtertuin, op het zonnige zuidoosten, grenst aan een binnenpleintje met groen en speeltoestellen.

Over de ligging en de buurt:
Dit huis is geschikt voor iedereen, maar vooral voor jonge gezinnen. Vanuit de tuin lopen de kinderen zo naar het speeltuintje en aan het einde van de straat is kinderopvang. Ook basis- en middelbaar onderwijs zijn in de buurt, net als Park Rekerhout met een kinderboerderij en meerdere speelplekken.

Met de fiets is het iets meer dan 5 minuten naar de bioscoop, Overstad en het treinstation. Aan de overzijde van de Ringweg, aan de Muiderwaard, is een supermarkt en aan de andere kant van de Rekerhout is winkelcentrum De Mare. Ook voor een bezoek aan het theater, de vele restaurants, cafés en winkels in het historische centrum hoef je niet ver te fietsen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Welkom in deze superleuke en gezellige woning! In de lichte hal zie je de gerenoveerde trap, de meterkast en de fraaie toiletruimte met fonteintje. Ook de binnendeuren zijn vernieuwd en de eiken vloer ligt op bijna de hele begane grond.

De tuingerichte woonkamer met halfopen keuken heeft een oppervlakte van circa 32 m², exclusief de inbouwkast onder de trap. Het zitgedeelte heeft een breedte van meer dan 5 meter en de eettafel heeft momenteel een mooi plekje in de keuken. Fraaie elementen zijn de houten wandpanelen bij het tv-gedeelte, de vloer en de brede doorgang naar de keuken.

In de keuken staat een taupe hoekopstelling (2021) met een zwart granieten aanrechtblad. De wandtegels zorgen voor kleur in de keuken en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot Boretti gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als kleedruimte en master bedroom. In deze kamers zie je geen schuine dakvlakken, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De derde slaapkamer, met dakkapel en wastafelmeubel, is aan de voorzijde.

Naast deze kamer is de badkamer, met een dakraam en een goede indeling. De luxe douche-/stoomcabine is de blikvanger, en verder zijn er een toilet en een dubbele wastafel met meubel in deze lichte ruimte. Het is mogelijk om een grote dakkapel te plaatsen, zoals de buren, om de ruimte in de badkamer nog beter te kunnen benutten.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in drie ruimtes. Vanaf de overloop is er toegang tot een berging/wasruimte en de vierde slaapkamer, met een dakraam aan de voor- en aan de achterzijde. Er is handige bergruimte, in de schuinte van het dak en op de vliering.

Tuin:
Vanuit de woonkamer loop je de onderhoudsvriendelijke tuin in, gesitueerd op het zuidoosten. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm en aan de berging is een handmatig te bedienen zonnescherm geplaatst. Grote betontegels en houten schuttingen geven de tuin een stoere uitstraling. Via de poort loop je naar een binnenplein, met superleuke speeltoestellen voor de kinderen. De voortuin, met beplanting en plek voor een bankje, maakt deze woning aan de Hovenierstraat meer dan af.

Kenmerken:
• Mogelijkheid voor een grote dakkapel (voor-/achterzijde) en een aanbouw
• Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping
• Moderne badkamer, keuken en toiletruimte
• Kunststof kozijnen (m.u.v. pui woonkamer)
• Vernieuwde meterkast (2026) en HR-ketel (2023)
• Zonnige tuin (zuidoost) met berging en achterom
• Rustige straat aan de voorzijde en een speelpleintje aan de achterzijde
• Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 1 maart 2033
• Energielabel B

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.
voorkomen.

Toon meer Toon minder