C.W.Bruinvisstraat 39, Alkmaar
82 m²
147 m² perceel
4 kamers
€ 409.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Stikkelwaard 112 1824 VM Alkmaar
€ 395.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 430.000 -
487.000
Wonen
131 m2
Perceel
133 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*English below*
Omgeving:
Deze ruime drive-in eengezinswoning is gelegen in de groene en rustige buurt ‘Huiswaard’, nabij het gezellige centrum van Alkmaar. Basisscholen, kinderopvang en de supermarkt en zijn hier op loopafstand te vinden. Door de gunstige ligging zijn het treinstation en de uitvalswegen N242 en A9 gemakkelijk bereikbaar. Dit brengt je binnen no-time naar de naastgelegen kustplaatsen, Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Met de fiets ben je binnen 7 minuten in het historische centrum van Alkmaar. Hier vind je diverse horeca, winkels en uitgaansgelegenheden in overvloed! Aan de voorkant van de woning is een garage van bijna 7 meter diep. Ruim genoeg dus voor het parkeren van je auto én het opslaan van spullen of het creëren van een eigen werkplaats. De woning heeft een grote zonnige tuin met achterom. Aan de achterkant is tevens een ruime overkapping. Hier kun je na een dagje shoppen of zonnen nog heerlijk genieten tot in de late uurtjes.
Begane grond:
Doordat je hier woont in een drive-in woning, heeft dit huis een unieke indeling. Via de ruime voortuin betreed je de eerste hal, die tevens een directe ingang heeft naar de garage. Een deur verder kom je in de tweede hal met de trap die leidt naar de eerste verdieping. Aan het eind van de hal vind je een separaat toilet en een wasruimte. Links van de hal is de toegang tot de eerste grote slaapkamer. Bijzonder aan deze ruimte is dat hier een klein keukenblok is geplaatst. Door de grote openslaande deuren aan de achterzijde van de kamer is de toegang naar de riante achtertuin. De koude drankjes zijn in de zomer dus dichtbij!
Eerste verdieping:
De overloop leidt naar het pareltje van dit huis; een grote woon-leef keuken over de gehele etage. De keuken is voorzien van een groot keukeneiland, afzuigkap, luxe 5-pit gaspitkookplaat, oven, magnetron, inbouw koffiezetapparaat, vaatwasser en keukenmengkraan met sproeikop. Naast het keukeneiland is ruimte voor een grote eettafel voor minstens 8 personen. Het geheel is verlicht door de grote raampartij over de gehele breedte van de voorkant van het huis. Hier is tevens de toegang tot het eerste dakterras. Aan de achterkant van de verdieping is het zitgedeelte. Hier is plek voor een grote bank met plek voor al je vrienden en familie. Aan de andere zijde van de kamer van bijna 4,5m (!) kun je met gemak een televisiescherm van elk gewenst formaat kwijt. Aan de gehele achterzijde van de verdieping zijn tevens ramen geplaatst, waardoor het geheel natuurlijk verlicht wordt. De openslaande deuren geven toegang tot het tweede dakterras, die uitkijkt op de eigen achtertuin.
Tweede verdieping:
Op de overloop van de bovenste etage vind je aan de linkerkant de tweede grote slaapkamer van het huis. Deze is wederom verlicht door het grote raampartij en heeft een ingebouwde kledingkast en vrijstaande wastafel. De tweede ruimte die je betreed vanaf de overloop is de badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien: een zeer luxe beauty regendouche cabine met massage stralen uit de zijwand, een dubbele wastafel en toilet. Perfect om na een intensieve dag te ontspannen! Aan de rechterzijde van de overloop vind je de toegang tot een slaapkamer. Je hebt de optie om de tussenwand dicht te maken, waardoor er twee aparte slaapkamers ontstaan. Ideaal wanneer je een groot gezin hebt of graag een aparte thuiswerkruimte in de woning wil realiseren!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1974
- 131 m2 woonoppervlak
- Ruime drive-in woning met unieke indeling
- 3 slaapkamers
- Uitbreiden naar 4 slaapkamers mogelijk
- Volle eigendom, dus geen erfpacht
- Meetrapport NEN2580 aanwezig
- Energielabel C
- Twee dakterrassen en grote voor- en achtertuin
- Dubbele bewoning mogelijk
- Parkeren in eigen garage
- Aanvaarding in overleg
*English*
UNIQUE DRIVE-IN HOUSE (131M2!) NEAR THE CENTER OF ALKMAAR WITH TWO ROOF
TERRACES AND SPACIOUS FRONT AND BACK GARDEN
Area:
This spacious drive-in single-family home is located in the green and quiet neighborhood 'Huiswaard', near the pleasant center of Alkmaar. Primary schools, childcare and the supermarket are within walking distance. Due to its convenient location, the train station and the N242 and A9 highways are easily accessible. This will take you to the adjacent coastal towns, Amsterdam, Haarlem and Schiphol in no time. You can reach the historic center of Alkmaar within 7 minutes by bike. Here you will find an abundance of various restaurants, shops and entertainment venues! At the front of the house is a garage of almost 7 meters deep. Spacious enough for parking your car and storing belongings or creating your own workshop.The house has a large sunny garden with a rear entrance. There is also a spacious canopy at the back. Here you can enjoy yourself until the late hours after a day of shopping or sunbathing.
Ground floor:
Because you live here in a drive-in house, this house has a unique layout. Through the spacious front garden you enter the first hall, which also has a direct entrance to the garage.One door further you enter the second hall with the stairs that lead to the first floor. At the end of the hall you will find a separate toilet and a laundry room. To the left of the hall is access to the first large bedroom. What is special about this room is that a small kitchen unit has been placed here. The large French doors at the rear of the room provide access to the spacious backyard. The cold drinks are close by in the summer!?
First floor:
The landing leads to the gem of this house; a large living-kitchen over the entire floor. The kitchen is equipped with a large kitchen island, extractor hood, luxury gas hob, oven, microwave, dishwasher and kitchen mixer tap with spray head. Next to the kitchen island there is room for a large dining table for at least 8 people. The whole is illuminated by the large windows spanning the entire width of the front of the house. Here is also access to the first roof terrace. The seating area is at the back of the floor. Here there is room for a large sofa with room for all your friends and family. On the other side of the room of almost 4.5 m (!) you can easily accommodate a television screen of any size. Windows have also been placed at the entire rear of the floor, providing natural lighting. The French doors give access to the second roof terrace, which overlooks the private backyard.
Second floor:
On the landing of the top floor you will find the second large bedroom of the house on the left. This is again illuminated by the large windows and has a built-in wardrobe and free-standing sink. The second room you enter from the landing is the bathroom. This is fully equipped: a very luxurious rain shower with massage jets from the side wall, a double sink and toilet. Perfect for relaxing after an intense day! On the right side of the landing you will find access to a bedroom. You have the option to close the dividing wall, creating two separate bedrooms. Ideal if you have a large family or would like to create a separate home work space in your home!
Details:
- 131 m2 living space
- Spacious drive-in house with unique layout
- 3 bedrooms
- Expansion to 4 bedrooms possible
- Year of construction: 1974
- Full ownership, so no leasehold
- Measurement report NEN2580 available
- Energy label C
- Two roof terraces and large front and backyard
- Parking in your own garage
- Acceptance in consultation
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 430.000 - 487.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 475 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 40m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALLMAAR C 7921
- Oppervlakte 133m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stikkelwaard 112 in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 430.000 -
487.000
+5.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.500
€ 3.019/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stikkelwaard 112 in Alkmaar ligt tussen de 430.000 en 487.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stikkelwaard 112.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stikkelwaard 112 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stikkelwaard 112 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stikkelwaard 112 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,25 km |
| Snelweg afrit | 1,00 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.870
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stikkelwaard 112.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stikkelwaard 112 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stikkelwaard 112 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stikkelwaard 112 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus