Winkelwaard 222, Alkmaar
59 m²
2 kamers
1977
€ 249.500
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Winkelwaard 311 1824 HR Alkmaar
Realistische vraagprijs
€ 253.000 -
281.000
Wonen
48 m2
Balkon
11 m2
Kamers
2
***ENGLISH BELOW***
Zonnig appartement met ruim balkon en vrij uitzicht!
Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een leuk appartement met zonnig balkon op het westen, uitpandige berging en eigen parkeerplaats!
Ideaal voor (her)starters! Gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, om de hoek van het buurtwinkelcentrum, vinden we dit sfeervolle tweekamerappartement. De woning is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis en beschikt bovendien over een zeer ruim balkon dat van een mooi vrij uitzicht over groen geniet.
Voor de boodschappen kun je terecht in het buurtwinkelcentrum om de hoek; station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten lopen en ook het hoofdstation en centrum van Alkmaar zijn snel bereikbaar – op circa 10 minuten fietsafstand.
Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen en misschien wordt dit huis dan wel jouw thuis!
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer in de prettige woonwijk Huiswaard. Het is een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In het buurtwinkelcentrum (enkele minuten loopafstand) vind je de dichtstbijzijnde supermarkt en binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Alkmaar. Het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevindt zich op iets meer dan 5 minuten fietsen.
Je woont hier op loopafstand van station Alkmaar Noord, welke goede ov-verbindingen biedt in uiteenlopende richtingen. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden.
De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Gezamenlijke, open entree met trappenhuis.
Appartement op de tweede verdieping:
Via het gezamenlijke trappenhuis komen we aan bij de voordeur van de woning op de tweede verdieping.
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement, behalve de badkamer, die via de slaapkamer toegankelijk is.
De zonnige woonkamer geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en van een fraai vrij uitzicht over de groene omgeving. Van datzelfde mooie uitzicht kun je genieten op het ruime balkon, dat zich in het verlengde van de woonkamer bevindt en voor dit type woning echt verrassend groot is. De zon schijnt hier uitbundig en op de meest warme dagen kun je verkoeling zoeken in de schaduw van het zonnescherm.
De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een 4-pits gasstel, koelkast en een vaatwasser.
De woning beschikt over 1 slaapkamer welke is voorzien van een wastafel en en suite toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.
Het appartement beschikt over een laminaatvloer in de hal en woonkamer/keuken. In de slaapkamer ligt vloerbedekking.
Parkeren en berging:
Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats.
Kenmerken van de woning:
• Zonnig en licht tweekamerappartement
• Groot balkon op het westen met vrij uitzicht over groen
• Gelegen op een uitermate gunstige locatie: op loopafstand van het buurtwinkelcentrum en station Alkmaar Noord
en op 10 minuten fietsafstand van het centrum
• Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging
• Energielabel: D
• Volledige eigendom
------------------------------------------------------------------------------
Sunny apartment with large balcony that enjoys unobstructed views!
New for sale we may offer: a cosy apartment with a sunny west-facing balcony, a separate storage and a private parking space!
Ideal for (re)starters! Located on a quiet street without any passing traffic, just around the corner from the local shopping centre, we find this cosy two-room apartment (1976). The property is equipped with everything you need for a nice home and additionally features a very spacious balcony that enjoys a nice and unobstructed view over greenery.
For your daily groceries, you can go to the local shopping centre that is located just around the corner; Alkmaar Noord railway station is a 5-minute walk away and Alkmaar's main railway station and city centre are also quickly accessible - at about 10 minutes' by bike.
Contact us soon to schedule a viewing and maybe this house will become your home!
About the location and the neighbourhood:
The house is situated on a quiet street without any passing traffic, in the pleasant neighborhood of Huiswaard. It is a green and quiet residential area with all amenities within easy reach. In the local shopping centre (a few minutes' walk away) you will find the nearest supermarket and you can cycle to the centre of Alkmaar within 10 minutes. The extensive De Mare shopping centre is just over 5 minutes away by bike.
The Alkmaar Noord station is within walking distance and offers good public transport connections in various directions. Schools, playgrounds, sports facilities and the Rekerhout city park are also just a short distance away. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and also extensive sports and recreation facilities.
The accessibility of the house by car is also excellent: the ring road of Alkmaar and the A9 motorway are easy and quickly to reach.
Property layout:
Ground floor:
Communal, open entrance with staircase.
Apartment on the second floor:
Through the shared staircase, we arrive at the front door of the apartment on the second floor.
Behind the front door, we find the entrance hall which provides access to all areas of the apartment, except for the bathroom, which can be accessed via the bedroom.
The sunny living room enjoys a great amount of natural light as well as beautiful unobstructed views over the green surroundings. You can enjoy that same beautiful view on the spacious balcony, which forms an extension of the living room and is really surprisingly large for this type of apartment. The sun shines abundantly here and on the hottest days you can cool down in the shade of the awning.
The open straight-line kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, fridge and a dishwasher.
The house has 1 bedroom which is equipped with a washbasin and en suite access to the bathroom.
The bathroom has a shower cubicle and the connections for the white goods set-up. The toilet with hand basin is located in a separate room.
The apartment features a laminate floor in the hallway and living room/kitchen. The bedroom is carpeted.
Parking and storage:
The apartment has its own (bicycle) storage room which is equipped with electricity. The apartment has its own parking space.
Property features:
- Sunny and bright two-room apartment
- Large west-facing balcony with unobstructed views over greenery
- Situated on a very convenient location: within walking distance of the local shopping centre and Alkmaar Noord station and at 10 minutes' by bike from the city centre
- Private parking and (bicycle) storage room
- Energy label: D
- Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 253.000 - 281.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 48 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 157 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 99 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Winkelwaard 311 in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 253.000 -
281.000
+5.51%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Winkelwaard 311 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Winkelwaard 311 in Alkmaar ligt tussen de 253.000 en 281.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 220.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Winkelwaard 311.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Winkelwaard 311 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Winkelwaard 311 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Winkelwaard 311 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,88 km |
| Snelweg afrit | 1,19 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.111
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
