Scheldestraat 72, Alkmaar
145 m²
85 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Waalstraat 10 1823 ET Alkmaar
€ 435.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
471.000
Wonen
119 m2
Perceel
163 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De indeling van de woning:
De voortuin van de woning is te bereiken via het trottoir en de aansluitende groenstrook die gelegen is voor de deur. Bij de entree is direct de pvc visgraat vloer zichtbaar die ook in de andere vertrekken op de begane grond ligt. De meterkast en het toilet met fonteintje zijn bij de entree te vinden, samen met de trap naar de 1e verdieping. In deze trap is een trapkast verwerkt. Tevens zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer heeft een doorzonfunctie en beschikt over grote kunststof raampartijen die dit extra versterken! De keuken zelf bestaat uit twee delen, namelijk een aanrechtblok en een kastenwand. In de kastenwand zit een oven, magnetron en de koelkast. Het aanrechtblok biedt een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken is de achtertuin te bereiken, gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepte van deze tuin - ruim 14 meter - heb je hier de gehele dag zon en schaduw! Aan de achterzijde zijn nog een stenen berging en een achterom aanwezig.
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. Dit geldt ook voor de slaapkamer aan de voorzijde. Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad met regendouche, een tweede toilet en wastafel met meubel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap die uitkomt op de voorzolder en vervolgens de vierde en riante slaapkamer. Deze slaapkamer is namelijk uitgerust met twee dakkapellen, zowel aan de voor- als de achterzijde. Op de voorzolder is de wasmachine aansluiting te vinden samen met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Quinta HR, bouwjaar 2010).
De omgeving:
De woning geniet van een perfecte ligging, centraal gelegen in het hart van Oudorp. Deze geliefde wijk staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, met speeltuinen direct om de hoek. Voor de warmere dagen biedt de omgeving een gevarieerd aanbod aan (water)sportfaciliteiten en niet te vergeten de welbekende "Kippenbrug". Het is allemaal op korte afstand bereikbaar. Dagelijkse boodschappen zijn een fluitje van een cent, aangezien diverse winkels slechts een paar straten verderop te vinden zijn. Met onder andere een supermarkt, bakker, bloemist en drogist heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor een uitgebreide winkelervaring of een gezellig avondje uit is het centrum van Alkmaar slechts een korte fietsrit. Met de auto zijn de belangrijkste verbindingswegen ook dichtbij, de ringweg en de A9 richting Amsterdam/Haarlem of juist de andere kant op richting Heerhugowaard/Schagen. Voor degenen die de voorkeur geven aan het openbaar vervoer, bevinden station Alkmaar Centraal en Alkmaar-Noord zich op fietsafstand.
Algemeen:
woonoppervlakte 119 m2 - externe bergruimte 6 m2 - inhoud 423 m3 - perceeloppervlakte 163 m2 - bouwjaar 1972 - energielabel C - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 426.000 - 471.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 163 m2
- Inhoud 423 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 96m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OUDORP A 2436
- Oppervlakte 163m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waalstraat 10 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 426.000 -
471.000
+4.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.655/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waalstraat 10 in Alkmaar ligt tussen de 426.000 en 471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waalstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waalstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
04-04-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waalstraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waalstraat 10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,33 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,70 km |
| Snelweg afrit | 1,42 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 399.538
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waalstraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waalstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waalstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waalstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus