Fabriekserf 29, Alkmaar
134 m²
4 kamers
2023
€ 849.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Noorderkade 7-F 1823 CJ Alkmaar
€ 950.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 880.000 -
969.000
Wonen
164 m2
Balkon
29 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***ENGLISH BELOW***
BUITENKANS: GLOEDNIEUW DUBBELLAAGS PENTHOUSE APPARTEMENT IN PROJECT “DOCKSIDE”!
In het hypermoderne en exclusieve (nieuwbouw)project “Dockside” mogen wij dit luxueuze penthouse appartement met 2 slaapkamers bieden. De riante maisonnette met 2 woonlagen beschikt over maar liefst 164 m2 woonoppervlak en heeft bovendien een ruim dakterras van ruim 29 m2. Vanaf de bovenste etage (6e en 7e verdieping) geniet je van een prachtig uitzicht over het water.
Het comfort van nieuwbouw, maar dan zonder eindeloos te hoeven wachten op de voltooiing van de bouw. Hoe fijn is het dat dit appartement nog helemaal nieuw voelt, maar jij er wel meteen in kan trekken! Het hoogwaardige afwerkingsniveau past helemaal bij de allure van deze plek. Andere fijne bonussen zijn de energiezuinigheid (energielabel A+), de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats en de geweldige ligging op een steenworpafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar.
Word jij de gelukkige eigenaar van deze luxe woning op een AAA-locatie in Alkmaar? Neem dan nu contact met ons op!
Over de ligging en de buurt:
Het recent gebouwde complex heeft een geweldige ligging aan het water, net buiten de binnenstad van Alkmaar. In het centrum kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Met de fiets (of per bus of auto) ben je zo op het strand van Bergen, Egmond, Schoorl of Castricum. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten, gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
Appartement op de 6e en 7e verdieping:
Woonlaag 1:
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, een ruime inpandige berging en toegang tot zowel de woonkamer als tot het dakterras.
Het grote dakterras is helemaal betegeld en voorzien van windschermen. Je geniet hier van een fantastisch uitzicht over de stad en kunt heerlijk in de luwte genieten hiervan.
De royale woonkamer met open keuken geniet van een enorme hoeveelheid lichtinval door de grote ramen rondom die van het plafond tot de vloer reiken. Ook hier is het uitzicht over de stad fenomenaal. Er is sprake van een luxe afwerking met een Plameco plafond met ingebouwde verlichting en een PVC-vloer met visgraatmotief en vloerverwarming.
De prachtige open trap neemt een centrale plek in en deelt de ruimte op in een woonkamer gedeelte en een keuken gedeelte. De vide bij de trap zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel.
De luxe open keuken met kookeiland (Tulp keukens) is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch (Accent Line): een koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, oven, magnetron, stoomoven en een vaatwasser.
Woonlaag 2:
Vanaf de ruime overloop zijn 2 slaapkamers, de luxe badkamer, een apart wasruimte, ruime berging/inloopkast en een separaat toilet toegankelijk. Wederom is er sprake van een hoogwaardige afwerking met een PVC-vloer met vloerverwarming. Ook hier zorgen de grote ramen van het plafond tot de vloer voor een grote hoeveelheid lichtinval en – omdat je nog een etage hoger bent – is het uitzicht hier misschien wel nog mooier.
De luxe badkamer is voorzien van een Plameco plafond met geïntegreerde verlichting, wastafel met dubbele kraan en meubel en een grote inloopregendouche.
Parkeren:
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex.
Eigen (fietsen)berging.
Kenmerken van de woning:
• Ruim en licht maisonnette penthouse appartement
• Luxe afwerking en helemaal instapklaar
• Schitterend uitzicht over het water
• Groot privé dakterras
• Eigen parkeerplaats
• Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen
• Energielabel: A+
• Volledige eigendom
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
OPPORTUNITY: BRAND NEW DOUBLE LEVEL PENTHOUSE APARTMENT IN “DOCKSIDE” PROJECT!
In this ultra-modern and exclusive (new-build) project "Dockside", we may offer this luxurious 2-bedroom penthouse apartment. The spacious 2-storey maisonette boasts no less than 163.9 m2 of living space and also has a spacious 29 m2 roof terrace. From the top floor (6th and 7th floor), you can enjoy stunning views over the water and towards the old city centre.
The comfort of a new building, but without having to wait endlessly for the construction to be completed. How nice is it that this apartment still feels completely brand new, but you can move in immediately! The high-quality finish matches the sophistication of this property.
Other nice bonuses are the energy efficiency (energy label A+), the presence of a private parking space and the great location at a stone's throw from the lively Alkmaar city centre.
Will you become the lucky owner of this luxurious property at an AAA location in Alkmaar?
Then contact us now!
About the location and the neighbourhood:
The recently built complex has an amazing location on the water, just outside Alkmaar's city centre. The city centre has all your favourite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. By bike (or by bus or car), you can reach the beaches of Bergen, Egmond, Schoorl or Castricum within no time at all. The property is also very accessible by car: the main provincial road (N242) is nearby, from which you can drive straight onto the A9.
Property layout:
Ground floor:
Closed, communal entrance with mailboxes, staircase and lift system.
Apartment on the 6th and 7th floor:
Floor 1:
Behind the front door, we find the spacious entrance hall with the meter closet, guest toilet with hand basin, a spacious indoor storage room and access to both the living room and the roof terrace.
The large roof terrace is fully tiled and fitted with windshields. Here, you can enjoy fantastic views over the city and relax in the sheltered space.
The spacious living room with an open kitchen enjoys an enormous amount of natural light due to the large windows all around that reach from the ceiling to the floor. Here too, the views over the city are phenomenal. There is a luxurious finish with a Plameco ceiling with built-in lighting and a PVC laminate floor with a herringbone pattern and underfloor heating.
The stairwell occupies a central position, dividing the space into a living room area and a kitchen area. The atrium at the staircase creates a spacious and light feeling.
The luxurious open kitchen with cooking island (Tulp kitchens) features a Bora induction hob with integrated extractor, Quooker tap and high-quality Bosch appliances (Accent Line): a fridge, freezer, wine cooler, oven, microwave, steam oven and a dishwasher.
Floor 2:
From the spacious landing you can access 2 bedrooms, the luxurious bathroom, a separate laundry room, a spacious storage/walk-in closet and a separate toilet. Again, there is a high-quality finish with a PVC laminate floor with underfloor heating. Again, the large ceiling-to-floor windows provide plenty of natural light and - since you are one more floor up - the views here are perhaps even more beautiful.
The luxurious bathroom features a Plameco ceiling with integrated lighting, a washbasin with a double tap and vanity unit and a large walk-in rain shower.
Parking:
Private parking space in the enclosed car park under the complex.
Private (bicycle) storage room.
Property features:
• Spacious and bright maisonette penthouse apartment
• Luxurious finish and completely move-in ready
• Stunning views over the water
• Large private roof terrace
• Private parking space
• Conveniently located close to the arterial roads
• Energy label A+
• Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 880.000 - 969.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Inhoud 615 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 287 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorderkade 7-F in Alkmaar
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 880.000 -
969.000
+9.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 5.793/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noorderkade 7-F in Alkmaar ligt tussen de 880.000 en 969.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noorderkade 7-F.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorderkade 7-F eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noorderkade 7-F en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Noorderkade 7-F is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorderkade 7-F is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,46 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 1,71 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.202
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorderkade 7-F.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderkade 7-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderkade 7-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noorderkade 7-F en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus