Huis verkocht onder voorbehoud

166 m2 185 m2 perceel 6 kamers 2004
avatar
De Best Van Staveren Makelaars
Makelaar
De Best Van Staveren Makelaars
Huis verkocht onder voorbehoud

Herman Heijermansstraat 41 1822 LA Alkmaar

166 m2 wonen 185 m2 perceel 6 kamers

Vraagprijs € 525.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 543.000 - 587.000 Geschatte woningwaarde

Heerlijke ruime woning aan het water. Deze stijlvolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt een inpandige garage met oprit en is gelegen aan DE stadsboog van de kindvriendelijke woonwijk Vroonermeer-Zuid.

Met een woonoppervlak van 166 m2 is er een zee van ruimte met bovendien een aan het water grenzende achtertuin. Deze zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin is een heerlijk plek, die dankzij de openslaande deuren op zomerse dagen een verlengde van de woonkamer wordt. De woning beschikt over een neutrale keuken met inbouwapparatuur en in het verlengde hiervan is een werkruimte gecreëerd.

Op de 1e verdieping vindt u 2 royale slaapkamers, de badkamer en een aparte waskamer. De hoofdslaapkamer, liggend over de gehele breedte van de woning, heeft een aangrenzend dakterras waar met een kopje koffie genoten kan worden van de ochtendzon. De badkamer is voorzien van onder andere een inloopdouche en ligbad. Aan de achterzijde is een ruim bemeten slaapkamer met een eigen toegang tot het 2e dakterras. Hier kunt u nagenoeg de hele dag genieten van de zon. De mogelijkheid bestaat om met betrekkelijk eenvoudige aanpassingen de aanwezige wasruimte om te bouwen tot een volwaardige 3e slaapkamer op deze verdieping. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een grote bergruimte.

De ligging van de woning is bijzonder gunstig en biedt het beste van 2 werelden. Aan de ene kant het bruisende centrum van Alkmaar (10 fietsminuten), aan de andere kant de rust van de natuur in recreatiegebied Geestmerambacht (15 fietsminuten) en de duinen van Bergen en Schoorl (15 autominuten). In de wijk bevindt zich een basisschool en middelbare scholen bevinden zich op slechts enkele fietsminuten van de woning. NS station Alkmaar Noord ligt op loopafstand en Winkelcentrum 'De Mare' ligt om de hoek voor alle onder andere uw dagelijkse boodschappen, de bibliotheek, kledingzaken, kappers en de huisartsenpraktijk.

Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over deze geweldige woning en de omgeving. Daarom nodigen wij u graag uit om het met eigen ogen te bekijken! Neemt u contact met ons op voor het maken van een afspraak?

Indeling:
Begane grond: oprit met ruimte voor 2 auto’s en toegang tot de garage voorzien van automatische overheaddeur. Entree, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast.
Royale, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (zuidwest) welke grenst aan het water. Keuken voorzien van een koelkast, oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Aangrenzend is een werkruimte.

1e verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, royale slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het dakterras (noordoost). Slaapkamer met toegang tot het dakterras aan de achterzijde (zuidwest). Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel en tweede toilet. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en berging.

Algemeen:
woonoppervlakte 166 m2 - overige inpandige ruimte 23 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 29 m2 - inhoud 309 m3 - bouwjaar 2004 - perceeloppervlakte 185 m2 - volledig geïsoleerd - energielabel A - aanvaarding in overleg

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2004
Energie
  • Energielabel
    A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming heteluchtverwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 166 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
  • Perceel 185 m2
  • Inhoud 609 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ALKMAAR L 2723
  • Oppervlakte 185m2

Actuele woningwaarde. van Herman Heijermansstraat 41 in Alkmaar

Geschatte woningwaarde
€ 543.000 - 587.000 september 2022

Verandering sinds aug
€ 1.000 (+0.18%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 580.000 (+3.76%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Herman Heijermansstraat 41 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Herman Heijermansstraat 41 sinds augustus is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Herman Heijermansstraat 41 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Alkmaar en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

27,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Alkmaar


Geschatte belasting € 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

74/100
Herman Heijermansstraat 41 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
10 min. lopen
0,83 km
Bushalte
2 min. lopen
0,09 km
Centrum
5 min. fietsen
1,32 km
Snelweg afrit
1 min. rijden
0,64km
Supermarkt
4 min. fietsen
1,09 km
Kinderopvang
6 min. lopen
0,48 km
Basisonderwijs
8 min. lopen
0,65 km
Voortgezetonderwijs
11 min. lopen
0,86 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Herman Heijermansstraat 41

1822 LA Alkmaar

Buurt.

48%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 511.374

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 485.219

-1.47%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.42%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Herman Heijermansstraat 41.
Instellingen zijn opgeslagen