In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leopoldstraat 173 Alkmaar is

€ 552.000 - 641.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 27.000 meer

Leopoldstraat 173 1822 KE Alkmaar

124m²

93m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leopoldstraat in Alkmaar ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Leopoldstraat 173 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 93 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Leopoldstraat.Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.

Stijlvol wonen in Alkmaar, dan is dit de buurt die je zoekt. Leopoldstraat 173 is gelegen in de fijne buurt Vroonermeer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alkmaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceeloppervlakte 93 m2
  • Inhoud 499 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leopoldstraat 173 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 552.000 – 641.000
Woningwaarde
-2.72%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16190
Hypotheeksom € 597000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alkmaar

OZB € 308,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 156,- / jaar
Totaal per jaar € 662,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Leopoldstraat 173

De WOZ-waarde van Leopoldstraat 173 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leopoldstraat en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leopoldstraat 173.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 563.813
  • Woningwaarde jaartrend +3.29%
  • Gezinnen met kinderen 53%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Alkmaar Noord 1.13km - Treinstation
Alkmaar 3.67km - Treinstation
Heerhugowaard 6.23km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Het Kompas 0.87km - School
Rooms-Katholieke Basisschool Paus Johannes 1.17km - School
Montessorischool Heerhugowaard 1.23km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Leopoldstraat 173 1822 KE Alkmaar

124m²

93m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leopoldstraat 173 in Alkmaar ligt tussen de 552.000 en 641.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leopoldstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Leopoldstraat 173? Bekijk het complete waarderapport.