Voordam 10, Alkmaar
135 m²
3 kamers
1630
€ 525.000
Laag in de markt
Nieuw
Oudorperdijkje 2-G 1821 AM Alkmaar
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 470.000 -
520.000
Wonen
87 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We hebben iets bijzonders in ons aanbod: een ruim en comfortabel 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats, gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Alkmaar!
Dit appartement is van alle gemakken voorzien en beschikt over 2 ruime slaapkamers. Op het brede balkon geniet je van een vrij uitzicht en met de binnenstad op loopafstand is er altijd iets te doen in de omgeving. Geen parkeerstress meer dankzij je eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage van het complex!
Comfortabel is het appartement zeker. Met een A+++ energielabel is dit appartement helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst, wat je een mooie besparing op de maandlasten oplevert! Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en heeft 4 eigen zonnepanelen die de opgewekte energie direct terugleveren aan de meterkast.
Dus, wil je zonder zorgen verhuizen naar een modern appartement dichtbij het centrum van Alkmaar? Dan is dit jouw kans!
Over de locatie en de buurt:
Het recent gebouwde complex De Westfriese Poort ligt prachtig aan het Oudorperdijkje met vrij uitzicht op de bocht van het Noord-Hollands Kanaal en op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad. Voor al je winkelbehoeften, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen kun je terecht in het centrum. Er is een bushalte bijna voor de deur en met de auto is de woning uitstekend bereikbaar: de provinciale weg (N242) is dichtbij, en van daaruit rijd je zo de A9 op.
Indeling van het appartement:
Begane grond: Entree met lift, hal met trappenhuis en liftinstallatie, brievenbussen en intercom.
Appartement op de tweede verdieping: Achter de voordeur bevindt zich de ruime entreehal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement.
De ruime woonkamer met de keuken met eiland is licht en biedt via de schuifpui toegang tot het balkon. De moderne keuken is uitgerust met een Bora kookplaat, oven, magnetron, koel/vries combinatie en een Siemens vaatwasser.
Er zijn 2 ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje is apart gelegen naast de badkamer.
Naast het balkon aan de achterzijde van het appartement heb je aan de voorzijde van het appartement ook de beschikking over een terras.
Parkeren: Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex.
Bouwjaar: 2021
Woonoppervlakte: ca. 87m2
Balkon: ca. 12 m2.
Externe bergruimte: ca. 11m2
Energielabel: A+++
Bijzonderheden:
- Modern appartement met 2 slaapkamers;
- Zeer energiezuinige woning met vier eigen zonnepanelen;
- Verwarming via vloerverwarming;
- Servicekosten bedragen ca. € 164,- per maand (appartement + parkeerplaats);
- Inclusief eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder;
- Gemeenschappelijke binnentuin achter het complex;
- Op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar!
Heb je interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.690
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2021
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Inhoud 281 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, vrij uitzicht
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR B 6463
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudorperdijkje 2-G in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 470.000 -
520.000
+4.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.690/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudorperdijkje 2-G in Alkmaar ligt tussen de 470.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudorperdijkje 2-G.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudorperdijkje 2-G eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oudorperdijkje 2-G en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oudorperdijkje 2-G is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudorperdijkje 2-G is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,61 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 0,82 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 474.038
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudorperdijkje 2-G.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudorperdijkje 2-G met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudorperdijkje 2-G met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oudorperdijkje 2-G en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus