1811 BE Alkmaar
Verdronkenoord 12
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Verdronkenoord in Alkmaar ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Verdronkenoord 12 heeft een woonoppervlakte van 825 m2. De woning is gebouwd in 1818 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 685.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Verdronkenoord. Als we naar het perceel kijken is dit 207.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Alkmaar, dat kan zeker in deze buurt. Verdronkenoord 12 is gelegen in de fraaie buurt Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.444.000 - 3.731.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1818
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 825 m2
- Inhoud 8000 m3
- Aantal kamers 3 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Verdronkenoord 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Verdronkenoord 12 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verdronkenoord en 86.8% lager dan de realistische woningwaarde van Verdronkenoord 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Verdronkenoord 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Omval 72
778 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Zuideruitweg 43
667 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 2.500.000
Beysterveld 113
429 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Bergweg 16-A
443 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Kastanjelaan 9-A
374 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Zuiderplant. 56
350 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.400.000
Herenlaan 6
357 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.175.000
Zocherlaan 52
355 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.780.000
Spaarndamme. 9-A
335 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 3.750.000
Herengracht 119-2
377 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Alkmaar 1.82 km · Treinstation
-
Alkmaar Noord 2 km · Treinstation
-
Heiloo 6.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 632.293
- Waardetrend afgelopen jaar +1.64%
- Gezinnen met kinderen 16%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Verdronkenoord 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alkmaar schatten we de waarde van Verdronkenoord 12 nu tussen € 3.444.000 en € 3.731.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Alkmaar op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Verdronkenoord 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.