Dintelstraat 39, Alkmaar
142 m²
302 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Gerard Doustraat 22 1816 CR Alkmaar
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 579.000 -
618.000
Wonen
139 m2
Perceel
137 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale erkerwoning met aangebouwde keukenruimte, berging en zonnige achtertuin op het westen ligt in een karakteristieke (éénrichting)straat in het zeer gewilde "Rembrandtkwartier".
Echt een woning om weer van te smullen!
De woning heeft een goede ligging op korte (loop)afstand van het NS-station en de uitvalswegen, winkelcentrum ‘De Hoef’ en sportcomplex met ijsbaan. De woning heeft een riante woonkamer, een grote keukenruimte en thans 4 prachtige slaapkamers en een verrassend grote zolderverdieping.
Vergis u verder niet in de leefruimtes want die zijn bijzonder royaal te noemen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m² (exclusief zolder) kunnen we met recht spreken van een kast van een woning.
De prettige sfeer in de woning en de moderne sfeervolle inrichting zorgen ervoor dat u elke dag echt thuis komt!
Gewoon een topper die je als woningzoeker niet mag missen.
Indeling begane grond:
Via de keurige voortuin bereikt u de entree, ontvangsthal met een mooie granieten vloer en meterkast, gang met trapopgang en trapkast en nette toiletruimte, woonkamer (type doorzon met erker met glas in lood ramen), met een mooie houten vloer en fris afgewerkte wanden. Vervolgens komt u in de keuken met recht keukenblok voorzien van divers luxe inbouw apparatuur en losse grote koelkast om daarna de open “bijkeuken” te bereiken waar o.a. de wasmachine en droger staan. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de besloten achtertuin (NW), welke keurig is aangelegd en over een aanbouwde schuur en achterom beschikt. De tuin is afgescheiden van de steeg door een nieuwe schutting (3 jaar oud.
Indeling 1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping. Op deze verdieping zijn thans 2 slaapkamers waarvan 1 een inloopkast heeft maar ook als derde slaapkamer zou kunnen dienen. De achter slaapkamer heeft daarbij toegang tot het balkon. De moderne badkamer is toch ook een “eyecatcher” van deze verdieping en is voorzien van een douchegelegenheid, tweede toilet, wastafel en design radiator.
Indeling 2e verdieping:
Zeer royale en hoge zolder. De zolderruimte is nu verdeeld in twee prima (slaap) kamers, ook weer volop mogelijkheden. Daarbij is er nog eens via een losse steektrap een riante bergzolder te bereiken ideaal voor uw kerstspullen en koffers.
Aanvaarding in goed overleg
Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Zeer goede locatie
- Verrassend veel leefruimte
- Fris en modern ingericht
- Alle voorzieningen nabij.
- Er kunnen 5 slaapkamers gecreëerd worden
- Wonen op niveau!
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1939
Perceeloppervlakte: 137m²
Woonoppervlakte: 139m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 6m²
Inhoud: 536m³
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.777
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1939
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 536 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerard Doustraat 22 in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 579.000 -
618.000
+5.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.777/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerard Doustraat 22 in Alkmaar ligt tussen de 579.000 en 618.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerard Doustraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerard Doustraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-05-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gerard Doustraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerard Doustraat 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,24 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,41 km |
| Snelweg afrit | 1,58 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 454.895
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerard Doustraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerard Doustraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerard Doustraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gerard Doustraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus